宣城框架結(jié)構(gòu)房屋檢測與鑒定有限公司——【安徽京翼】是依法設(shè)立的第三方檢測鑒定機(jī)構(gòu)，為廣大客戶提供廠房、房屋質(zhì)量檢測，結(jié)構(gòu)荷載實(shí)驗(yàn)，鋼結(jié)構(gòu)無損檢測，室內(nèi)環(huán)境等檢測服務(wù)。秉承著口號(hào)“為中國建設(shè)工程安全事業(yè)保駕護(hù)航”為政府組織、企事業(yè)單位和個(gè)人客戶提供quan面系統(tǒng)的檢測服務(wù)。

為了解房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀性能，近日，我公司受委托對宣城市寧國市云梯畬族鄉(xiāng)鎮(zhèn)一自建廠房進(jìn)行安全性鑒定，據(jù)了解，該房屋建于2021年，框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立柱基礎(chǔ)，建筑面積4332.92㎡，地上5層（其中，1 層層高為3.0m，2 層層高為3.3m，3 層層高為4.0m，4~5 層層高為3.3m）平面呈矩形，主立面朝南，主要材料設(shè)計(jì)強(qiáng)度基礎(chǔ)C35、梁板柱C30，現(xiàn)澆平屋面，外墻為面磚飾面，無改擴(kuò)建歷史。

本次廠房安全鑒定內(nèi)容主要依據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019），對房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)三部分進(jìn)行現(xiàn)場檢測、檢查，通過綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。

本次廠房安全鑒定主要依據(jù)：《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）、 《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50153-2018）、 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）、《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）、《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）

、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范、guo家及地方檢測管理規(guī)定及相關(guān)資料等。

現(xiàn)場勘測結(jié)果如下：

1、房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于規(guī)范限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)，綜合評定房屋地基基礎(chǔ)子單元安全性等級(jí)為B級(jí)。

2、通過對房屋上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載功能、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形檢查、裂縫或其他損傷等四方面的檢查，綜合評定房屋上部承重結(jié)構(gòu)承載功能安全性等級(jí)為B級(jí)。該房屋結(jié)構(gòu)布置合理，結(jié)構(gòu)體系完整，且結(jié)構(gòu)選型及傳力路線正確，符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。混凝土構(gòu)件長細(xì)比及連接構(gòu)造符合現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，支撐系統(tǒng)完整，無明顯殘損或施工缺陷，能傳遞各自側(cè)向作用。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理、無疏漏；錨固、拉結(jié)、連接方式正確、可靠，無松動(dòng)變形或其他殘損。綜合評定房屋結(jié)構(gòu)整體牢固性等級(jí)為B級(jí)。參照房屋整體傾斜觀測結(jié)果，根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（50292-2019）第7.3.9節(jié)的規(guī)定，綜合評定房屋結(jié)構(gòu)水平位移等級(jí)為B級(jí)。綜上，評定房屋上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級(jí)為B級(jí)。

3、經(jīng)quan面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻開裂、變形、位移等損傷情況，與結(jié)構(gòu)之間連接可靠。未發(fā)現(xiàn)房屋門窗洞口過梁開裂，過梁節(jié)點(diǎn)處無開裂、滑移跡象。綜上，評定該房屋圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性等級(jí)為B級(jí)。

本次廠房安全鑒定結(jié)論與建議如下：

宣城市寧國市云梯畬族鄉(xiāng)鎮(zhèn)該自建廠房現(xiàn)狀安全性等級(jí)為B級(jí)，可正常合理使用。建議：（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。（2）加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。