建筑物抗震指數(shù)-房屋檢測(cè)

1.首先要區(qū)分結(jié)構(gòu)。

因?yàn)椴煌Y(jié)構(gòu)的建筑物抗震性能不一樣，一般而言，磚混結(jié)構(gòu)不抗震，但除了九十年代的單位房與多層房屋為這類(lèi)結(jié)構(gòu)外，現(xiàn)在大多使用了非磚混結(jié)構(gòu)，因此，買(mǎi)二手房的時(shí)候要注意時(shí)間，尤其處于長(zhǎng)江板塊至喜瑪拉雅板塊地震帶一線的區(qū)域。而目前為流行的框架結(jié)構(gòu)，其中剪力墻結(jié)構(gòu)抗震性能優(yōu)越于一般框架結(jié)構(gòu)。如果是鋼結(jié)構(gòu)的房子，實(shí)際上抗震級(jí)別與性能都相當(dāng)理想。

2.其次要區(qū)分建筑基底。

基底面積大而上蓋建筑平鋪面積大大小于裙樓面積的，成金字塔型的，穩(wěn)定性會(huì)大為增強(qiáng)。因此在選擇的時(shí)候，基座與上蓋呈三角型，頂角越大的，其抗震性能越強(qiáng)。當(dāng)然房子進(jìn)深也有些許影響，進(jìn)深代表建筑物的厚度，比較厚實(shí)的房子抗震性能好。

3.再次要看清驗(yàn)收文件。

通常情況下，房屋竣工驗(yàn)收文件包括了住宅性能方面的內(nèi)容，其中有些文書(shū)直接標(biāo)明了抗震方面的約定。如果沒(méi)有含這些內(nèi)容，可以在合同附加部分寫(xiě)明主管單位規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的抗震內(nèi)容及后續(xù)保障要求等。

不管怎么說(shuō)，一個(gè)建筑物能否抗震，除了受主管單位影響的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)制約外，還受到建筑設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑立面布置、建筑質(zhì)量綜合性因素的影響，所以我們不能單獨(dú)以某類(lèi)建筑類(lèi)型來(lái)判定其防震抗震的能力。