為了解該房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀危險(xiǎn)性能，我公司受委托對(duì)安徽省合肥市廬江縣柯坦鎮(zhèn)虎洞社區(qū)一住宅進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定。據(jù)了解，該房屋建于2007年，磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)不詳，建筑面積130㎡，平面呈矩形，主立面朝南，地上2層，現(xiàn)澆樓板，實(shí)心砌筑，有圈梁、構(gòu)造柱，無改擴(kuò)建歷史。

依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016），房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級(jí)按下列兩階段進(jìn)行綜合評(píng)定。

第1階段為：地基危險(xiǎn)性鑒定，評(píng)定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài)；

第2階段為：基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定，綜合評(píng)定房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)。

本次房屋危險(xiǎn)性鑒定主要內(nèi)容如下：

（1）房屋的建筑、結(jié)構(gòu)概況以及使用歷史、維修情況等；

（2）  鑒定目的、內(nèi)容、范圍、依據(jù)及日期；

（3）調(diào)查、檢測(cè)、分析過程及結(jié)果；

（4）評(píng)定等級(jí)或評(píng)定結(jié)果；

（5）鑒定結(jié)論及建議；

（6）相關(guān)附件。

綜上，通過現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該房屋場(chǎng)地、地基、基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性分析和判斷，綜合評(píng)定該房屋危險(xiǎn)性等級(jí)為B級(jí)，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求。建議：1、不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

2、加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。