房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測，總之是評估房屋能夠承受幾級的地震作用。房屋抗震檢測為前期通過對房屋進(jìn)行質(zhì)量現(xiàn)狀檢測，按照guo家現(xiàn)行房屋抗震鑒定中設(shè)防烈度的要求，評估房子在當(dāng)?shù)匾?guī)定烈度的地震作用下看房屋安全性是否滿足的檢測鑒定過程。

房屋抗震鑒定是一種評估房屋結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和抗震性能的技術(shù)，它的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、確保居住安全：抗震鑒定可以評估房屋結(jié)構(gòu)的抗震能力，確定是否符合當(dāng)?shù)氐目拐饦?biāo)準(zhǔn)，保障居住安全。

2、避免地震災(zāi)害：在地震頻繁的地區(qū)，抗震鑒定可以及早發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的房屋，采取相應(yīng)措施，避免地震災(zāi)害。

3、保護(hù)財產(chǎn)安全：抗震鑒定可以評估房屋結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，及時發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的房屋，減少財產(chǎn)損失。

房屋抗震性鑒定適用于接近或超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的房屋、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的房屋、其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的房屋。

需要進(jìn)行抗震鑒定的現(xiàn)有建筑

(1)需要對現(xiàn)有建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)可靠性鑒定或抗震能力鑒定時；

(2)對現(xiàn)有建筑物需進(jìn)行大修時；

(3)對現(xiàn)有建筑改變使用功能、加層或擴(kuò)建時；

(4)對現(xiàn)有建筑已達(dá)到或超過設(shè)計使用年限仍要繼續(xù)使用時；

(5)災(zāi)后建筑；

(6)對現(xiàn)有建筑的工程質(zhì)量有懷疑或爭議時。

房屋抗震能力檢測鑒定是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。房屋抗震性鑒定適用于接近或超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的房屋、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的房屋、其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的房屋。

房屋抗震安全檢測鑒定主要檢測內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；

2、確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；

3、抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；

4、抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；

5、回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強(qiáng)度，檢測混凝土碳化深度；

6、房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量；

7、房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；

8、對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；

9、根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性；

10、必要的提出抗震加固措施建議；

11、提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告。