隨著我國城市建設的飛速發(fā)展，高層建筑鋪天蓋地，超高層建筑也蓄勢待發(fā)，房屋質量安全鑒定檢測在內容和方法等方面都有了很大的提高，鑒定檢測的數(shù)據也發(fā)揮著越來越重要的作用。但是，目前我國房屋安全檢測鑒定尚處于發(fā)展和探索階段，存在檢測鑒定部門資歷有限、檢測人員技術水平普遍較低，實驗儀器設備配備不足，檢測儀器不夠xian進，相關領域缺乏健全的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范等問題，這些都直接影響到鑒定檢測工作的可持續(xù)發(fā)展。

房屋安全鑒定、檢查和評價一般需要現(xiàn)場審查結構布局和載荷情況、材料性能測試、裂紋損傷檢測、沉降和變形測量以及結構驗證和分析，以評估結構的安全性并提出建議必要的加固處理建議。

對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強度檢測方法。

什么情況下進行房屋安全鑒定評估：

1、為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測；

2、因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據；

3、包括結構檢測和安全評估兩部分，需進行結構計算分析；

4、現(xiàn)場檢測包括對結構的現(xiàn)狀（結構布置、損傷、變形、材料等、進行分解，為結構分析提供依據；

房屋安全關系到人民生命財產安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而對房屋結構的安全鑒定也關系著整個房屋的整體建設質量，只有充分把握房屋安全鑒定要點，掌握quan面的鑒定技術，才能提高房屋質量，保障人民生命財產安全。

房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢 測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體 結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。