隨著房屋的使用年限的增長，房屋逐步走向老齡化，這時(shí)就需要特別注意房屋的結(jié)構(gòu)安全，老舊房屋不像新建房屋一樣“強(qiáng)壯”，它會(huì)隨著時(shí)間的推移，許多的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會(huì)發(fā)生退變，需適時(shí)的關(guān)注房屋的安全，定期對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時(shí)的對存在隱患的房屋進(jìn)行修繕維護(hù)。

房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測是保障居民生命財(cái)產(chǎn)an全的重要環(huán)節(jié)。房屋在長期使用過程中，受到自然環(huán)境、地基沉降、結(jié)構(gòu)老化等因素的影響，結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性會(huì)逐漸下降，存在一定的安全隱患。因此，定期進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測是必要的，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，保障房屋的安全性。

本幢房屋是框架結(jié)構(gòu)，梁和柱子是主要受力構(gòu)件，對其強(qiáng)度的檢測采用常規(guī)檢測方法——回彈法。材料強(qiáng)度檢測完成后，又對該幢房屋進(jìn)行了傾斜和沉降檢測。房屋結(jié)構(gòu)改變安全檢測所有檢測數(shù)據(jù)收集完成后，和業(yè)主交代了一下房屋大概情況，檢測工程師安全撤離現(xiàn)場。

由于需要鑒定的房屋主要為尚在使用階段的房屋，這些房屋有的建于幾十年甚至上bai年前，房屋的損壞或裂縫產(chǎn)生和發(fā)展的過程我們不可能見到，我們見到的只是結(jié)果，對于房屋損壞的原因只有經(jīng)過詳細(xì)的現(xiàn)場檢測，根據(jù)損壞的部位、狀況，有的還需要確定損壞的 時(shí)間，運(yùn)用我們掌握的理論知識(shí)和技術(shù)(有時(shí)需進(jìn)行工程檢測)，經(jīng)過仔細(xì)的研究、分析和計(jì)算后才能給出較準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論。

房屋安全鑒技術(shù)員通過現(xiàn)場現(xiàn)場勘查數(shù)據(jù)、原圖紙資料進(jìn)行復(fù)核及第三方提供的檢測數(shù)據(jù)、結(jié)合guo家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對該房屋的安全等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，并編寫出具房屋安全鑒定報(bào)告，對不滿足安全使用的結(jié)構(gòu)構(gòu)件提出相應(yīng)的加固補(bǔ)強(qiáng)措施。

結(jié)構(gòu)正常使用性定主要是根據(jù)變形、裂縫等的計(jì)算和檢測結(jié)果，對結(jié)構(gòu)能否滿足正常使用要求進(jìn)行評(píng)定。結(jié)構(gòu)耐久性定主要是引入時(shí)間變量，考慮環(huán)境因素對結(jié)構(gòu)性能的影響，對結(jié)構(gòu)能否滿足安全性要求或正常使用要求進(jìn)行評(píng)定。

結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，常常造成承載力不足，是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆或是開始結(jié)構(gòu)被破壞的特征，是比較危險(xiǎn)的，對裂縫bi須進(jìn)一步進(jìn)行分析。往往非結(jié)構(gòu)性裂縫的形成是由于自身應(yīng)力，對結(jié)構(gòu)承載力的影響如不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)抗震、耐久性、抗?jié)B、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。

在房屋使用過程中常見承受的承重有：結(jié)構(gòu)自重、樓面活荷載、屋面活荷載、屋面積灰荷載、車輛荷載、吊車荷載、設(shè)備動(dòng)力荷載等多種荷載。當(dāng)房屋承重能力不滿足使用需求時(shí)，就會(huì)對房屋產(chǎn)生較大的安全隱患。所以在使用過程中，如果不確定房屋承重能力是否滿足需求就要進(jìn)行房屋樓板承載力檢測。

當(dāng)前建筑住宅樓板多為現(xiàn)澆混凝土樓板，不僅要有足夠的承載力，還要有足夠的隔聲效果和耐久性來滿足人們的生活需要。在建筑后期的使用過程中，由于使用需求會(huì)有增加使用荷載的情況，為確保安全，就bi須進(jìn)行樓板專項(xiàng)檢測相關(guān)工作，評(píng)估樓板承載力值，超載多少是極限等等。