伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、社會(huì)建設(shè)水平的不斷提高，房屋建筑工程質(zhì)量和其正常使用功能的優(yōu)劣直接影響到了居民的生命、財(cái)產(chǎn)安全和生活質(zhì)量。房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)鑒定是評(píng)估、解決工程建設(shè)中質(zhì)量問題的重要的途徑方式。

房屋安全檢測(cè)鑒定主要是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。根據(jù)不同的需求，房屋安全鑒定的類型也不同。

在以下這些情況下需要進(jìn)行房屋可靠性鑒定：

1、建筑物大修前；

2、建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前；

3、建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

4、建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；

5、遭受災(zāi)害或事故時(shí)；

6、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

現(xiàn)行的既有建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)未能很好地將結(jié)構(gòu)的安全性，適用性，耐久性等問題區(qū)分鑒定，但如果完全按照現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定對(duì)既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)不能只是構(gòu)件外觀質(zhì)量及其損傷的檢查，需要根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀質(zhì)量與損傷、設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類別認(rèn)知其使用功能和荷載的變化等，確定檢測(cè)的zhong點(diǎn)、檢測(cè)的項(xiàng)目和相應(yīng)的檢測(cè)方法。

房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。

房屋完損性鑒定主要是針對(duì)房屋的基本結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核調(diào)查，包括墻體、梁柱、地基等，主要適用于施工對(duì)周邊房屋的影響，年審等；而結(jié)構(gòu)安全性鑒定則是在完損性鑒定的基礎(chǔ)上，更為深入地分析房屋結(jié)構(gòu)的安全性。

房屋結(jié)構(gòu)極為重要，我們?cè)诜课輧?nèi)部裝修改造和維修加固需要zhuan業(yè)設(shè)計(jì)、施工團(tuán)隊(duì)，房屋所有人不能擅自構(gòu)架樓層，任何增加荷載超過承重極限房子就有倒塌風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)房屋所有人不得擅自改變用途、改建改造、拆改承重結(jié)構(gòu)。