老舊房屋不像新建房屋一樣“強壯”，它會像人一樣隨著時間的推移，許多的結構部位、結構構件、材料性能等都會發(fā)生退變，需適時關注房屋的安全，定期對房屋進行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時對存在隱患的房屋進行修繕維護。所以房屋所有人或使用人應當根據房屋建筑的類型、使用年限和已使用時間情況，定期的委托蕪湖房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定檢測工作。

蕪湖房屋安全性鑒定的劃分：是從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，拆除。

《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，應整體拆除。

出現下列情形的也需委托蕪湖房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定：

(一)房屋出現開裂、變形等結構損傷等情況。

(二)房屋地基出現不均勻沉降。

(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致房屋結構損傷。

(四)房屋因火災、爆炸、碰量、振動等原因，可能導致房屋結構損傷。

(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結構。