房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。房屋的使用壽命也會大大縮短。在正確使用的前提下，定期進行房屋安全鑒定檢查，通過合理維護，保證房屋各部件處于正常安全狀態(tài)。

常見房屋結(jié)構(gòu)類型：

1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)――承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土建造的（鋼或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)參照列入）；

2、混合結(jié)構(gòu)――承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土和磚木建造的；

3、磚木結(jié)構(gòu)――承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚木建造的；

4、其他結(jié)構(gòu)――承重的主要結(jié)構(gòu)是用竹木、磚石、土建造的簡易房屋。

隨著guo家經(jīng)濟實力的提高，規(guī)范的要求也在不斷提高，使用一段時間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件時，還是建議進行房屋安全檢測鑒定。進行房安全鑒定不是一個簡單的事情，因為使用多年的房屋，其損壞程度與多樣的因素有關(guān)。像是因此檢測中需要使用采用不同檢測方式，這樣才能保證結(jié)果的準(zhǔn)確性。房屋安全檢測鑒定是房屋安全管理很重的一項，也是與各個房屋使用人密切相關(guān)，因而需要給予足夠的重視。

房屋鑒定內(nèi)容主要包括：

1、危險性鑒定

2、可靠性鑒定

3、抗震能力鑒定

4、完損性鑒定

5、災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定

在進?不同房屋鑒定時，要采?不同檢測?式，從?保證檢測的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從?確定房屋的整體安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)安全鑒定改變較?的時候還需進?相關(guān)的抗震性能。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。檢測結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計算時考慮缺陷的影響。