房屋安全檢測來檢測房屋各項性能是否安全，但由于很多業(yè)主都并沒有進(jìn)行過房屋檢測。房屋鑒定一平方多少錢，會根據(jù)房屋類型、鑒定級別、建筑面積等多個因素進(jìn)行收費，居住建筑與非住宅這兩種不同類型的建筑，由于其使用功能不同，因此最終的檢驗費用水平是完全不同的。

房屋安全鑒定的主要工作就是對房屋的安全、完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。通過現(xiàn)場調(diào)查、勘查、檢測、驗算結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

（1）受理申請。

（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。

（3）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。

（4）檢測驗算，整理技術(shù)資料。

（5）quan面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。

（6）簽發(fā)鑒定文書。申請人繳交鑒定費后取鑒定報告，在這里特別說明一下，房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。

房屋安全鑒定檢測的就是能夠檢測出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全風(fēng)險，房屋檢測部門會通過房屋檢測報告通知房屋業(yè)主針對原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋抗震鑒定，綜合評估改建后的房屋結(jié)構(gòu)整體安全性，必要時提出一定的改建方案、對房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化措施和房屋原結(jié)構(gòu)加固措施的建議。

房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋結(jié)構(gòu)會受到不同程度損傷的甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行災(zāi)后房屋安全鑒定來確定房屋是否符合災(zāi)后安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。

房屋建筑在交付使用后，有可能就會出現(xiàn)有形、無形的損害生，若維修不及時或定期維護(hù)不當(dāng)，樓房的可靠性就會迅速降低，使用期限ji大幅度減少。一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。

房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)性、提出處理建議外，因此，對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。