房屋投入使用后，有形和無形的創(chuàng)傷時(shí)有發(fā)生，維修不當(dāng)或者不及時(shí)，房間屋的安的完整性將逐漸減少，使用年限將大大縮短，在合理使用的前提下定期對(duì)其進(jìn)行健康評(píng)價(jià)診斷，實(shí)施有效保護(hù)，確保它的構(gòu)件處于正常的狀態(tài)。

在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

1、鑒定機(jī)構(gòu)bi須具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供科學(xué)、準(zhǔn)確的檢測(cè)和評(píng)估服務(wù)。

2、鑒定人員需要具備知識(shí)和技能，能夠?qū)Ψ课莸慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行quan面、準(zhǔn)確的檢測(cè)和評(píng)估。

3、鑒定過程中需要充分考慮房屋的使用歷史、環(huán)境因素等對(duì)結(jié)構(gòu)安全性的影響。

4、根據(jù)檢測(cè)和評(píng)估結(jié)果，提出合理的處理建議或維修方案，確保房屋能夠安全、有效地使用。

既有建筑現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)的目的是為房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定提供可靠的結(jié)構(gòu)參數(shù)，其現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的檢測(cè)項(xiàng)目和抽樣數(shù)量應(yīng)根據(jù)資料完整性和現(xiàn)狀損傷狀況采用區(qū)別對(duì)待的原則，對(duì)于資料不全或與實(shí)際不符合的應(yīng)quan面檢測(cè)，為房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定提供可靠的結(jié)構(gòu)參數(shù)；對(duì)于現(xiàn)狀損傷的部位應(yīng)zhong點(diǎn)測(cè)，為確定損傷的原因分析提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的程序依次如下：

1、受理委托：依據(jù)委托人要求，確定房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定內(nèi)容和范圍；

2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

3、檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

4、鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行quan面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；

5、處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

6、出具報(bào)告：通過檢測(cè)、鑒定并出具的數(shù)據(jù)和結(jié)論在報(bào)告中都要準(zhǔn)確表達(dá)。

房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房屋安全檢測(cè)鑒定的類型、鑒定的面積、項(xiàng)目的規(guī)模、檢測(cè)項(xiàng)目等方面的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，一般房屋安全鑒定檢測(cè)按建筑面積計(jì)算，房屋安全鑒定的費(fèi)用除了受鑒定房屋面積影響之外，還受房屋安全鑒定類型、房屋安全鑒定項(xiàng)目的規(guī)模影響，具體根據(jù)項(xiàng)目的情況上下浮動(dòng)。