火災發(fā)生后，應及時對房屋結(jié)構(gòu)進行檢測和鑒定，是影響結(jié)構(gòu)后期是否需要修復以及如何修復的必要前提?；馂母邷?、火災后自然冷卻或水冷后，構(gòu)件性能發(fā)生變化，影響房屋后續(xù)安全使用。通過對房屋火災影響的理論分析和火災后的房屋檢測鑒定，出具房屋安全鑒定報告，判斷建筑物是否適合繼續(xù)使用，并提出應對措施，確保房屋結(jié)構(gòu)的安全。

火災后房屋安全鑒定工作主要的內(nèi)容：

1、了解火災起因，燃燒特征及持續(xù)時間，根據(jù)房屋受損情況，確定可燃物的種類、數(shù)量，推測火情范圍和規(guī)模。

2、對房屋施工驗收資料、原設(shè)計圖紙、房屋使用資料等其他相關(guān)文件的內(nèi)容與實際結(jié)構(gòu)進行核對，確認文件和證據(jù)資料的準確性。

3、用目視法或簡易工具，對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀檢測，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)破壞情況，確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

4、現(xiàn)場采用zhuan業(yè)的檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應的未受損構(gòu)件進行對比檢測。

詳細鑒定應符合下列規(guī)定：

1、火作用分析應根據(jù)火作用調(diào)查與檢測結(jié)果，進行結(jié)構(gòu)構(gòu)件過火溫度分析。結(jié)構(gòu)構(gòu)件過火溫度分析應包括推定火災溫度過程及溫度分布，推斷火災對結(jié)構(gòu)的作用溫度及分布范圍，判斷構(gòu)件受火溫度。

2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件專項檢測分析應根據(jù)詳細鑒定的需要，對受火與未受火結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材質(zhì)性能、結(jié)構(gòu)變形、節(jié)點連接、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力等進行專項檢測分析。

3、結(jié)構(gòu)分析與構(gòu)件校核應根據(jù)受火結(jié)構(gòu)材質(zhì)特性、幾何參數(shù)、受力特征和調(diào)查與檢測結(jié)果，進行結(jié)構(gòu)分析計算和構(gòu)件校核。

4、詳細鑒定評級應根據(jù)受火后結(jié)構(gòu)分析計算和構(gòu)件校核分析結(jié)果，按guo家現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定進行結(jié)構(gòu)整體的安全性鑒定評級或可靠性鑒定評級。

對火災后建筑的安全性鑒定，首先要做好調(diào)查取證，確定火災情況后，接著就是展開火災后建筑受損的現(xiàn)狀情況的調(diào)查，火災后對建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑒定工作主要分為以下三步：

1）初步判斷建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載力，確定是否需要采取簡單加固措施確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定；

2）在現(xiàn)場清理后進行構(gòu)件外觀檢查、構(gòu)件變形、碳化深度測量（初步鑒定評級）；

3）根據(jù)外觀檢查的結(jié)果進行構(gòu)件材料性能現(xiàn)場檢測，通過火場溫度判斷、強度損失、截面損失、變形等情況判斷構(gòu)件受損程度（詳細鑒定評級）。

根據(jù)危房鑒定標準認定，災后危房可以分為不同等級：

1、危房需由鑒定單位提出quan面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。