房屋安全鑒定檢測(cè)是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。房屋安全鑒定是對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、用途等方面進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，判斷其是否存在安全隱患、是否符合規(guī)范要求等，并提出改進(jìn)和完善建議的過(guò)程。房屋安全檢測(cè)是一項(xiàng)非常重要的工作，它由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)＜覉F(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的安全性進(jìn)行科學(xué)評(píng)估。其目的是確保居住人的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

房屋損壞趨向檢測(cè)項(xiàng)目：經(jīng)過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響要素或設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)用等房屋內(nèi)在影響要素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂痕等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

房屋損壞趨向檢測(cè)適用范圍：因各種要素可能或曾經(jīng)形成損壞或曾經(jīng)形成損壞需停止監(jiān)測(cè)的房屋。

房屋改動(dòng)檢測(cè)項(xiàng)目：在需改動(dòng)房屋構(gòu)造和運(yùn)用功用時(shí)，經(jīng)過(guò)對(duì)原房屋的構(gòu)造停止檢測(cè)，肯定構(gòu)造平安度，對(duì)房屋構(gòu)造和運(yùn)用功用改動(dòng)可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。

房屋安全性鑒定檢測(cè)與評(píng)估，一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

房屋在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，會(huì)發(fā)生自然老化或其他人為施工等因素對(duì)房屋造成損壞，由于不同房屋的損壞程度不一樣，有些肉眼觀察不清楚，需要zhuan業(yè)的房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如果是因地震、火災(zāi)等外力影響造成的房屋破壞，那測(cè)人員要時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷房屋受損程度，結(jié)合相應(yīng)檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮房屋是否為危房。

房屋的安全性評(píng)定會(huì)綜合考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果和結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算結(jié)果。如果檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋，bi須按照相關(guān)規(guī)定報(bào)送房屋檢測(cè)主管部門(mén)審定。這樣的檢測(cè)報(bào)告對(duì)于房屋的維護(hù)和改進(jìn)至關(guān)重要，有助于確保人們的居住環(huán)境安全可靠。在房屋使用單位計(jì)劃擴(kuò)大內(nèi)部使用空間、增設(shè)電梯、消防樓梯等結(jié)構(gòu)設(shè)施之前，進(jìn)行檢測(cè)鑒定。在拆改過(guò)程中，通常需要涉及部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的拆除或改變。鑒定評(píng)估拆改是否會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，以及加固措施是否能夠滿(mǎn)足拆改要求，并為客戶(hù)提供可行性建議。

如果及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的異常現(xiàn)象那么就肯定是需要及時(shí)進(jìn)行加固處理，但是很多業(yè)主平常時(shí)都并不會(huì)太留意房屋的變化，導(dǎo)致后面房屋的結(jié)構(gòu)損壞越來(lái)越嚴(yán)重。房屋安全問(wèn)題也日益受到人們的關(guān)注。目前，加強(qiáng)房屋安全鑒定工作，消除房屋安全隱患已成為房屋安全管理的zhong點(diǎn)。房屋后期的安全性問(wèn)題也是需要好好處理的,房屋問(wèn)題一般是由于房屋使用年限過(guò)長(zhǎng)、房屋使用不當(dāng)、房屋遭受天災(zāi)或人為因素的傷害等。當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)異?，F(xiàn)象應(yīng)當(dāng)及時(shí)找房屋檢測(cè)公司去徹頭徹尾的檢測(cè)房屋的安全性，畢竟zhuan業(yè)的事情需要交給zhuan業(yè)的人去做。