房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定，房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并出具報(bào)告的過(guò)程。拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時(shí)候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來(lái)的房屋勢(shì)必會(huì)加大荷載。雖然針對(duì)房屋相關(guān)的檢測(cè)事項(xiàng)很重要，但是在大部分人的印象中這些一直是很zhuan業(yè)很遙遠(yuǎn)的話題，其實(shí)并不然，這些卻是與人們的生活是息息相關(guān)的。

居住建筑與非住宅這兩種不同類型的建筑，由于其使用功能不同，因此最終的檢驗(yàn)費(fèi)用水平是完全不同的，檢測(cè)單位在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí)，需要考慮更多的因素，對(duì)于使用房間需要提前了解，對(duì)于使用功能不同的建筑建筑，檢測(cè)項(xiàng)目也是有很大差異的。

房屋鑒定用于確定房屋在災(zāi)難后是否符合安全使用條件，或采取風(fēng)險(xiǎn)消除措施后繼續(xù)使用。同時(shí)，可以加強(qiáng)房屋的日常管理，及時(shí)維護(hù)和加固受損房屋，保持房屋預(yù)定的承受突發(fā)災(zāi)害的能力，減少房屋的損壞或損失。

房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)的檢測(cè)內(nèi)容相較房屋安全性檢測(cè)、房屋抗震能力檢測(cè)范圍要更加深入，需考慮的房屋條件也更多，如抗震時(shí)考慮房屋的安全性，非抗震時(shí)考慮房屋的安全性。如果需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改造等施工，zui好xian進(jìn)行房屋安全鑒定，查看房屋是否有承載力不足等情況，嚴(yán)格按照規(guī)定對(duì)施工房屋的主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修方案的應(yīng)用安全進(jìn)行嚴(yán)格審核，然后確保在房屋改造后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。

對(duì)原有房子的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性房子判定。任何一幢房子都是根據(jù)其預(yù)訂的運(yùn)用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、制作的，改動(dòng)現(xiàn)有房子的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力功能的改動(dòng)，乃至?xí)p失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而損壞，由此引發(fā)的塌房事端也時(shí)有發(fā)作。不同的房屋鑒定單位對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)時(shí)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也完全不同。一般來(lái)說(shuō)，房屋及其建筑面積的檢測(cè)費(fèi)水平呈正相關(guān)趨勢(shì)。當(dāng)我們對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí)，有些房間的某些地方不需要進(jìn)行檢測(cè)。