房屋是人們生活的重要場(chǎng)所，房屋的安全性對(duì)于居民的生命財(cái)產(chǎn)安全至關(guān)重要。然而，由于房屋的老化、結(jié)構(gòu)問(wèn)題、自然災(zāi)害等原因，房屋安全性可能會(huì)存在隱患，因此進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)成為一項(xiàng)重要舉措。其中主要是檢查房屋的承重墻、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形、腐蝕等問(wèn)題，評(píng)估其強(qiáng)度、穩(wěn)定性和耐震性等指標(biāo)是否符合相關(guān)規(guī)范要求。

由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要房屋安全鑒定人員第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房 屋受損嚴(yán)重的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房，此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨 時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

當(dāng)房屋出現(xiàn)以下征兆的時(shí)候需要尤為注意：

1、房屋地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。

2、房屋承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。

3、承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。

5、房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、bao裂聲等。

這種檢測(cè)包括的檢測(cè)項(xiàng)目，主要是通過(guò)有的房屋因?yàn)槭芡饨绺鞣N施工的影響造成受損的房屋出現(xiàn)變形、位移、裂縫等損壞而進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)，這樣的檢測(cè)適應(yīng)的范圍就是因?yàn)楦鞣N因素造成的損壞進(jìn)行檢測(cè)。

在多層砌體混合結(jié)構(gòu)房屋中，砌體出現(xiàn)裂縫是常見(jiàn)的質(zhì)量通病，引起裂縫的原因有地基不均勻沉降、溫度應(yīng)力、地震力、膨脹力、凍脹力、設(shè)計(jì)和構(gòu)造處理不當(dāng)和施工質(zhì)量等等。在砌體結(jié)構(gòu)工程中，裂縫往往是結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞的前兆。

然后進(jìn)行房屋整體傾斜檢測(cè)，對(duì)房屋四周的墻體或柱體進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢查房屋整體有無(wú)傾斜現(xiàn)象，并做好初始監(jiān)測(cè)，初值采用測(cè)斜度平均值作為基準(zhǔn)數(shù)據(jù)。利用全站儀監(jiān)測(cè)房屋傾斜情況，對(duì)房屋的外墻進(jìn)行傾斜率測(cè)量，確定目前房屋的實(shí)際傾斜情況。