隨著社會(huì)的飛速發(fā)展，越來越多的房屋建筑悄然的生成，有房屋就自然少不了層出不窮的房屋檢測(cè)單位。任何事物都有優(yōu)劣之分，房屋檢測(cè)單位也不例外。房屋檢測(cè)一直都是房屋質(zhì)量檢測(cè)的佼佼者。房屋質(zhì)量會(huì)直接影響到房屋的居住安全,其實(shí)并不是房屋出現(xiàn)危險(xiǎn)的情況才需要做結(jié)構(gòu)檢測(cè)的,因?yàn)樽龇课萁Y(jié)構(gòu)安全鑒定可以防范于未然,確定居住房屋的安全等級(jí)。

既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)可分為：

1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定

2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等。

對(duì)于房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)來說，房屋結(jié)構(gòu)鑒定能力的的重要的基本功，因?yàn)闊o論是進(jìn)行普通的房屋檢測(cè)鑒定項(xiàng)目還是解決房屋質(zhì)量安全問題，都離不開對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件見鑒定，可以說，房屋結(jié)構(gòu)鑒定是房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)的業(yè)務(wù)和工作內(nèi)容。

房屋建筑物結(jié)構(gòu)安全性鑒定和可靠性鑒定

（1）營業(yè)性商業(yè)場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定

（2）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

（3）臨時(shí)性建筑物需要延長使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。兩者之間沒有jue對(duì)準(zhǔn)確的界限，其檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)可能面對(duì)的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。

房屋安全鑒定是針對(duì)既有房屋的使用現(xiàn)狀是否安全進(jìn)行的鑒別和判定，由于房屋結(jié)構(gòu)多種多樣，建設(shè)地點(diǎn)和建筑年代各不相同，損壞情況也千差萬別，一般我們常見的房屋結(jié)構(gòu)分為：砌體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)，由于建筑結(jié)構(gòu)不經(jīng)相同，房屋安全鑒定的方法也會(huì)有所不一樣。

對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、強(qiáng)度等內(nèi)容詳細(xì)檢測(cè)調(diào)查：房屋變形、位移、裂縫、鋼筋砼結(jié)構(gòu)漏筋及蜂窩問題、結(jié)構(gòu)是否和設(shè)計(jì)相符、使用情況及超載問題等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查檢測(cè)，對(duì)氣象條件、環(huán)境以及附近作業(yè)情況進(jìn)行了解。