房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，因而會造成損壞的情況。但是由于每個房屋損壞程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，需要zhuan業(yè)的房屋安全鑒定才能鑒定出來。因此，定期對房屋進行安全檢測鑒定很有必要！

房屋安全鑒定目的 為房屋管理部門了解房屋現(xiàn)狀有效利用既有房屋正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的可靠程度確保房屋使用功能和進行日常維修檢查提供依據(jù)。也可根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求進行相應(yīng)的鑒定。

常見的房屋安全鑒定方法：

1、房屋正常使用性鑒定，一般是對房屋內(nèi)的裝修裝飾進行檢測，注重于房屋使用的實用性。

2、房屋改建結(jié)構(gòu)安全鑒定，這種鑒定方法是針對房屋內(nèi)部進行改造以及房屋的重建作出復(fù)核驗算，主要檢查房屋的整體結(jié)構(gòu)是否發(fā)生了改變。

3、房屋安全鑒定，這種鑒定方法是一種較為常規(guī)的鑒定方法，同時，也是較為常見的。

4、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定，這種鑒定是針對與發(fā)生火災(zāi)、地震以及爆炸等外力因素導(dǎo)致房屋的損壞，通過鑒定來判斷該房屋發(fā)生事故后是否是危房。

5、房屋構(gòu)件安全鑒定，通過對房屋內(nèi)的某一構(gòu)件進行鑒定，檢測這一構(gòu)件是否對房屋有影響。

6、房屋抗震安全鑒定，顧名思義便是對該房屋的抗震性進行檢測。

7、施工周邊房屋安全影響鑒定，一般會對施工前的房屋安全、施工中的房屋安全以及施工結(jié)束后的房屋安全性進行鑒定。

一般來說，房屋安全鑒定應(yīng)依次按下列程序進行：

受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場勘察；

檢驗核算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；

鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行quan面分析，綜合評定，確定其危險等級；

處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

出具報告：房屋安全鑒定報告的形式應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定的要求，為了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和報告的zhuan業(yè)性quan威性，時間方面我們這邊按現(xiàn)場完成后15天出具報告。

當(dāng)房屋出現(xiàn)安全隱患或需要改變使用功能時，應(yīng)及時委托具備CMA資質(zhì)的第三方房屋鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定，確保房屋能夠繼續(xù)維持安全使用。