伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房屋建筑工程的質(zhì)量水平越來越受到zheng府和廣大民眾的關(guān)注。對(duì)房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)開展檢測工作，可以對(duì)主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、牢固性和安全性進(jìn)行科學(xué)的判定，從而預(yù)判出房屋建筑工程的整體質(zhì)量水平。

房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體質(zhì)量，這個(gè)是zui為關(guān)鍵的，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，直接沒法入住了。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主都不知道怎么判斷到底自己家的房子主體結(jié)構(gòu)是否有問題。

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定主要檢測的有混凝土的強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)實(shí)體剛接保護(hù)層、鋼筋數(shù)量還有間距檢測、填充墻砌體植筋錨固力檢測、現(xiàn)澆混凝土樓板厚度檢測、錨栓錨固抗拔承載力檢測以及各種尺寸等。

（1）、如果是房屋外部缺陷的鑒定檢測，應(yīng)該要選用全數(shù)檢測的方案；

（2）、如果是房屋結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的鑒定檢測，應(yīng)該要選擇對(duì)結(jié)構(gòu)影響比較大的部位來進(jìn)行抽樣檢測；

（3）、如果是房屋構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能的實(shí)荷鑒定檢驗(yàn)，應(yīng)該要選擇同類構(gòu)件中荷載效應(yīng)相對(duì)比較大還有施工質(zhì)量相對(duì)比較差的構(gòu)件或者受到災(zāi)害影響、環(huán)境侵蝕影響構(gòu)件中具有代表性的構(gòu)件來抽樣檢測；

（4）、如果是房屋里面幾何尺寸還有尺寸偏差的鑒定檢測，適合選用一次或者二次的計(jì)數(shù)抽樣方案；

（5）、按檢測批檢測的項(xiàng)目，應(yīng)該要進(jìn)行隨機(jī)抽樣，而且其中小的那個(gè)樣本容量需要符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的第3.3.13條的規(guī)定；

（6）、在房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的時(shí)候要按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300或者相應(yīng)的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范里面規(guī)定的抽樣方案來抽樣檢測。

地震、泥石流、臺(tái)風(fēng)、洪荒等自然災(zāi)害對(duì)房屋的破壞性非常大，給人民帶來了非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。災(zāi)害過后，必需對(duì)受災(zāi)房屋進(jìn)行加固或重建。開展房屋安全檢查鑒定能夠準(zhǔn)確的檢查出受災(zāi)房屋的受損位置，為建設(shè)單位提供明確的修葺方向；檢測嚴(yán)重受損需要重建的房屋，為災(zāi)區(qū)房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準(zhǔn)確。

梁、板、柱、墻和地面等多處建筑構(gòu)造在相同作用下，共同發(fā)揮作用，從而保證建筑物可以長久使用。若某一處的構(gòu)件出現(xiàn)了損傷和病害，往往會(huì)牽一發(fā)而動(dòng)全身；除了病害問題的構(gòu)件會(huì)出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題，其他配套性使用的建筑結(jié)構(gòu)也會(huì)陸續(xù)出現(xiàn)各種問題。

房屋安全鑒定公司在做房屋內(nèi)部檢查的時(shí)候，應(yīng)該要先結(jié)合外部檢查確定房屋的結(jié)構(gòu)體系，然后再對(duì)確定的主要構(gòu)件做外觀缺陷、損傷還有破壞情況的檢查。對(duì)各類構(gòu)件的檢查要點(diǎn)如下：

1、承重墻體、承重柱、承重梁、樓板、屋蓋等構(gòu)件的材質(zhì)以及規(guī)格尺寸，判斷有沒有受力或變形裂縫以及裂縫的程度等；

2、各個(gè)承重構(gòu)件它們之間的連接構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法以及現(xiàn)狀，檢查有沒有拉脫、松動(dòng)或變形等；

3、木構(gòu)架承重房屋的剛性圍護(hù)墻以及它與承重木構(gòu)架的連接；

4、在判定墻體裂縫的性質(zhì)的時(shí)候，應(yīng)該要注意區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞跟構(gòu)件本身的損壞，在必要時(shí)硬要要剔除掉裝飾層來進(jìn)行核查。