為了解房屋主體結(jié)構(gòu)安全性能，近日，我公司受委托對安徽省合肥市包河區(qū)徽州大道輔路與休寧路交叉口西北處一經(jīng)營用房進(jìn)行安全性鑒定，據(jù)了解，該房屋建于2005年，磚混結(jié)構(gòu)，地上1層，建筑面積265.7㎡，平面呈矩形，主立面朝東，實(shí)心砌筑，有圈梁、構(gòu)造柱，現(xiàn)澆板式樓梯，平屋面，外墻為砂漿飾面，無改擴(kuò)建歷史。

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），本次磚混結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定zhong點(diǎn)內(nèi)容如下:

1、地基基礎(chǔ)檢查

經(jīng)現(xiàn)場勘測，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

2、房屋傾斜觀測

現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進(jìn)行測量，房屋各測點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

3、外觀質(zhì)量檢查：檢查鋼筋混凝土構(gòu)件是否有開裂；檢查磚墻砌體的損壞情況（包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等）。

4、結(jié)構(gòu)布置：復(fù)核受檢房屋的結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)布置，軸線尺寸、樓層凈高、構(gòu)件尺寸。

5、磚砌體砌塊強(qiáng)度檢測：采用回彈法對磚砌體砌塊進(jìn)行檢測。

6、砌墻砂漿抗壓強(qiáng)度檢測：采用用貫入法及回彈法對墻體砌墻砂漿進(jìn)行檢測。

7、混凝土強(qiáng)度檢測，采用無損或微破損的方法對砼柱、梁、板混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測。

8、構(gòu)件配筋檢測：采用鋼筋掃描儀及微破損的方法的混凝土構(gòu)件中的鋼筋配置的數(shù)量、間距、保護(hù)層厚度等的檢測及驗(yàn)證。

根據(jù)以上檢測結(jié)果，綜合評定該房屋整體鑒定單元安全性等級為Bsu級。建議：

（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

（2）加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

合肥房屋安全鑒定適用范圍  ：

1、申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，bi須對房屋進(jìn)行安全鑒定。

2、對營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領(lǐng)該證前bi須對房屋進(jìn)行安全鑒定。

3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于quan面開展農(nóng)村危房現(xiàn)狀調(diào)查的通知》建村函[2014]120號對農(nóng)村房屋屬于C級和D級的農(nóng)村危房（有條件的地方可擴(kuò)大到所有的農(nóng)村住房需進(jìn)行危房普查時的檢查鑒定）。

4、為掌握群眾房屋安全狀況開展的房屋安全普查鑒定工作。

5、在申請房屋公積金時，需了解房屋完損情況的檢查鑒定。

6、其他情況下需了解房屋完損等級時的檢查鑒定。