房屋安全鑒定是指附加應力作用下壓密而引起下沉，使土體地基或結構物的垂直變形下沉。特別是不均勻沉降，會使結構物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。引起沉降的原因多種多樣，可能是由于基礎下地質構造不均勻，也有可能是溫度和地下水的變化或者季節(jié)性變化導致的地基凍脹等。這時候就需要進行房屋檢測，對發(fā)生沉降的房屋做沉降觀測，以確定其安全性。

自建房房屋安全鑒定活動應當按下列主要程序進行：

1、 初始調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。

2、現(xiàn)場檢測，記錄各項參數(shù)，出具檢測報告。

3、分析驗算，整理技術資料。

4、 評級定性，作出綜合判斷，提出處理建議。

5、出具鑒定報告。

這些機構的主要任務是對房屋進行quan面的安全性評估和鑒定，以確定房屋的結構、材料和設施是否符合相關的安全標準和規(guī)范。他們會進行房屋的實地勘察、結構檢測、設備測試等工作，并生成詳細的鑒定報告。自建房加層改造鑒定是指對自建房進行改造，以增加層數(shù)的過程中，對原有結構進行安全評估和鑒定。自建房一直受到很多居民的喜愛，但是加層改造需要考慮諸多因素，包括結構是否能夠承受新的負荷等。

自建房加層改造涉及到結構的變化和負荷的增加，因此需要進行安全鑒定，以評估其安全性能和承載力。自建房加層改造鑒定可以幫助居民了解房屋承載能力是否滿足要求，避免因改造導致的結構不穩(wěn)定和安全隱患。

對周邊房屋結構構件的開裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風化等損傷情況進行quan面的檢查，主要工作內容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土梁板構件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細記錄房屋建筑構件損壞部位、范圍和程度。以便與開工前的房屋檢測成果進行對比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況。