因房屋原結(jié)構(gòu)變動，為了解該房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，近日，我公司受委托對安徽省六安市中店鎮(zhèn)紅旗街道一房屋安全性鑒定。據(jù)了解，該房屋建于1993年，磚混結(jié)構(gòu)，地上2層，總建筑面積約610㎡，平面呈不規(guī)則型，實心砌筑墻體，平屋面，有圈梁、構(gòu)造柱，板式樓梯，預(yù)制樓板，有改擴建歷史（2022年夾山改梁）。

本次六安房屋安全鑒定依據(jù)如下：

1)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）

2)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50153-2008）

3)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）

4)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50315-2011）

5)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2011）

6)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）

7)《貫入法檢測砌筑砂漿強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）

8)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50784-2013）

9)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2019）

10)《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

11)   其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范、guo家及地方檢測管理規(guī)定及相關(guān)資料等。

本次六安房屋安全鑒定內(nèi)容如下：

1、地基基礎(chǔ)安全性鑒定

房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)。

2、上部結(jié)構(gòu)承載功能檢查

（1）結(jié)構(gòu)測繪

現(xiàn)場采用測距儀、卷尺等測量工具對房屋現(xiàn)狀進行結(jié)構(gòu)測繪。

（2）主體結(jié)構(gòu)材料檢測

現(xiàn)場對混凝土強度、磚強度、砂漿強度、混凝土構(gòu)件截面尺寸、混凝土構(gòu)件配筋進行了檢測，結(jié)果均符合相關(guān)要求。

（3）結(jié)構(gòu)驗算

采用PKPM計算軟件進行建模驗算，經(jīng)計算復(fù)核，房屋結(jié)構(gòu)承載力滿足要求。

（4）構(gòu)造檢查

現(xiàn)場對砌體構(gòu)件構(gòu)造、混凝土構(gòu)件構(gòu)造進行了檢查，結(jié)果均符合相關(guān)要求，無異常。

（5）裂縫或其他損傷檢查

現(xiàn)場對砌體構(gòu)件裂縫以及混凝土構(gòu)件裂縫進行了quan面檢查，未發(fā)現(xiàn)有損傷情況。

3、結(jié)構(gòu)整體性檢查

結(jié)構(gòu)布置合理，結(jié)構(gòu)體系完整，且結(jié)構(gòu)選型及傳力路線正確，符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范規(guī)定。砌體構(gòu)件高厚比及連接構(gòu)造符合現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范規(guī)定，支撐系統(tǒng)完整，無明顯殘損或施工缺陷，能傳遞各自側(cè)向作用。結(jié)構(gòu)設(shè)計合理、無疏漏；錨固、拉結(jié)、連接方式正確、可靠，無松動變形或其他殘損。圈梁與構(gòu)造柱布置正確，無裂縫或其他殘損，能起閉合系統(tǒng)作用。

4、圍護系統(tǒng)安全性鑒定

經(jīng)quan面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋門窗洞口過梁開裂，過梁節(jié)點處無開裂、滑移跡象。也未發(fā)現(xiàn)房屋樓梯欄桿銹蝕、開裂、變形等損傷情況，欄桿節(jié)點無破損。

5、鑒定結(jié)論與建議

六安市中店鎮(zhèn)紅旗街道該房屋現(xiàn)狀安全性等級為Bsu級，可正常合理使用。建議：（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。（2）加強日常房屋維護檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。