在對(duì)建筑樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值進(jìn)行推斷的時(shí)候，若推斷值過(guò)大，會(huì)造成材料的浪費(fèi)、成本的提高；若推斷值過(guò)小，則會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)可靠性的降低、安全性的不足。因此合理準(zhǔn)確的推斷建筑樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值是非常重要的。對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)的檢測(cè)工作，能夠分為混凝土強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。

房屋和人一樣，在長(zhǎng)時(shí)間的使用過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)一些損傷，這就要找zhuan業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全做個(gè)quan面檢測(cè)，以此來(lái)評(píng)估房屋的安全系數(shù)并提醒房屋使用人及時(shí)對(duì)房屋損傷部位進(jìn)行相應(yīng)的加固措施。當(dāng)結(jié)構(gòu)的使用年限超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限后，并不是就不能使用了，而是結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性已經(jīng)不可控制，隨時(shí)有可能出現(xiàn)險(xiǎn)情，所以說(shuō)房屋超過(guò)一定使用年限之后去做可靠性鑒定還是非常有必要的。

以下幾種情況bi須進(jìn)行房屋安全鑒定：

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物或者懸掛物；

2、拆改房屋結(jié)構(gòu)，明顯加大房屋荷載的；

3、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)xian進(jìn)行房屋安全鑒定；

4、與磚混多層住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅房屋裝飾裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載的；

5、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的；

6、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋an全的；

7、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的；

8、以及其它yi切危險(xiǎn)房屋。

在調(diào)查過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)直接觀察房屋加層鑒定外觀的變化，如房屋加層鑒定結(jié)構(gòu)的變形、傾斜、裂縫、脫落等，用簡(jiǎn)單的工具估算房屋加層鑒定的損壞程度和損壞構(gòu)件的數(shù)量，并根據(jù)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)判斷房屋加層鑒定構(gòu)件的損壞程度。例如觀看、觸摸、敲門和拍照。房屋安全鑒定是一個(gè)不斷變化的鑒定過(guò)程，它的研究對(duì)象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時(shí)，要采用不同檢測(cè)方式，從而保證檢測(cè)的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對(duì)象，從而確定房屋的整體安全性。

房屋安全涉及每個(gè)居民群體的切?安全，今年也多處多次出現(xiàn)房屋安全事故，因?房屋安全鑒定檢測(cè)?益重要和逐步普及，其主要?作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度以及使?狀況的安全進(jìn)?查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測(cè)相結(jié)合，從?根據(jù)相關(guān)檢測(cè)結(jié)果來(lái)推斷房屋的損壞情況和安全性。

房屋安全可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：

1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)?可靠性鑒定;

（1）達(dá)到設(shè)計(jì)使?年限擬繼續(xù)使?時(shí);

（2）?途或使?環(huán)境改變時(shí);

（3）進(jìn)?改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí);

（4）遭受災(zāi)害或事故時(shí);

（5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

房屋安全鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和活動(dòng)。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活和財(cái)產(chǎn)安全。這就要求施工企業(yè)要做好房屋an全的施工建筑，同時(shí)也要求相關(guān)的監(jiān)督部門更要做好房屋an全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個(gè)安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對(duì)人民的生活起著重要的作用。