隨著大家對(duì)房屋an全的重視，在房屋安全管理工作中，結(jié)構(gòu)安全在房屋安全鑒定工作的體現(xiàn)尤為明顯。而房屋結(jié)構(gòu)的安全關(guān)系著房屋的整體質(zhì)量，只有熟知房屋安全鑒定要點(diǎn)，掌握quan面的鑒定技術(shù)，才能確保結(jié)構(gòu)安全排查工作的合規(guī)性。

危房鑒定是通過(guò)測(cè)量結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位移、變形、裂縫等參數(shù)，在統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)估，從而間接判斷承載能力，進(jìn)而確定建筑物的危險(xiǎn)等級(jí)。危房檢測(cè)鑒定，肉眼是無(wú)法判斷鑒定的，需要zhuan業(yè)人員和zhuan業(yè)設(shè)備進(jìn)行準(zhǔn)確的危房檢測(cè)和鑒定。為了保證房屋的穩(wěn)定，對(duì)危險(xiǎn)房屋的檢查鑒定要由zhuan業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

房屋一些危險(xiǎn)建筑物的危險(xiǎn)性指標(biāo)較低，需要加強(qiáng)和維護(hù)。在對(duì)這些危險(xiǎn)建筑物進(jìn)行加固改造前，有必要聯(lián)系房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合鑒定。所以我們可以找出危險(xiǎn)房屋中存在的嚴(yán)重問(wèn)題。由于目前各危險(xiǎn)房屋的危險(xiǎn)系數(shù)不同，在評(píng)價(jià)這些危險(xiǎn)房屋的質(zhì)量時(shí)，需要鑒定的項(xiàng)目也不同?，F(xiàn)在許多危房存在有較多的問(wèn)題。如果被評(píng)估項(xiàng)目的數(shù)量很大，客戶還需要支付更多的評(píng)估費(fèi)用。為了節(jié)省評(píng)估費(fèi)用的支出，客戶可以優(yōu)先考慮評(píng)估的核心。

由于房屋建筑老化、外力作用、裝修拆改等因素影響，可能造成房屋存在一定的安全隱患，通過(guò)房屋安全鑒定來(lái)確定房屋是不是危險(xiǎn)房屋、隱患程度多大顯得格外重要。房屋鑒定機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)危險(xiǎn)房屋的支撐構(gòu)件和其他結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)行的鑒定，可以了解目前危險(xiǎn)房屋的危險(xiǎn)性指標(biāo)等級(jí)。危房是房屋承重構(gòu)件出現(xiàn)險(xiǎn)情，無(wú)法保證房屋結(jié)構(gòu)an全的房屋，房屋一旦成為危房，隨時(shí)有搖晃或倒塌的可能，繼續(xù)居住可能造成人員傷亡事故，因此有必要進(jìn)行危房鑒定并跟據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行加固或拆除處理。

對(duì)房屋的危險(xiǎn)性鑒定結(jié)果可分為四類，分別是：

A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；

B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求；

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求， 房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整株危房。

危房對(duì)于依舊有使用價(jià)值和處于使用狀態(tài)的房屋需要對(duì)其定期檢測(cè)，如果檢測(cè)報(bào)告表明建筑物已經(jīng)處于危房狀態(tài)了，不管房屋當(dāng)下的險(xiǎn)情指數(shù)有多高，都得及時(shí)使用合適的措施對(duì)其進(jìn)行處理和加固維護(hù)。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。隨著存量房屋日益增多，人們安全意識(shí)逐漸增強(qiáng)，后期房屋檢測(cè)及房屋安全鑒定將越來(lái)越受到大家的關(guān)注，房屋檢測(cè)行業(yè)必將迎來(lái)它嶄新的快速增長(zhǎng)時(shí)期。

房屋由地震、火災(zāi)、氣體爆炸、外部力量的影響造成的房屋損壞，需zhuan業(yè)鑒定人員第一時(shí)間去鑒定房屋損壞程度，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況做相應(yīng)的測(cè)試項(xiàng)目，根據(jù)結(jié)果考慮房屋是否是還存在其他危險(xiǎn)因素。這種類型的檢測(cè)需要做好充分的準(zhǔn)備工作，入現(xiàn)場(chǎng)，并有相應(yīng)的應(yīng)急救援計(jì)劃和補(bǔ)救措施。因地震對(duì)房屋的破壞及造成的巨大傷亡，房屋抗震安全鑒定的重要性不言而喻。而關(guān)于地震而修訂的各種規(guī)章制度，足以證明建設(shè)部對(duì)房屋抗震安全鑒定檢測(cè)的重要性。