房屋抗震能力檢測適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。房屋安全鑒定中抗震檢測的抗震驗算時，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置及其截面尺寸按房屋質(zhì)量檢測報告中檢測與復(fù)核后的實際尺寸取值，荷載按實際調(diào)查結(jié)果取值。

房屋建造過程中停工續(xù)建時或使用過程中需要加層、夾層、擴建或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變時，需要對原有結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。

房屋抗震鑒定內(nèi)容與注意點：

1)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

2)quan面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3)調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4)對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對策。

5)對進行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》DBJ08進行抗震能力檢測。

隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)的維修改造也有很多改變。例如，一些結(jié)構(gòu)荷載增加的情況，就需要進行專門的維修改造檢測鑒定。因此，工程結(jié)構(gòu)的多樣性和使用條件的變化，在一些特殊情況下，檢測單位和部門有時也需要對民用建筑進行專項鑒定。

房屋抗震鑒定項目主要的檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。房屋建筑的可靠性鑒定有著十分重要的意義與社會價值。然而，房屋建筑可靠性的鑒定過程bi須是科學(xué)的，正確的，規(guī)范的，只有這樣才能確保房屋建筑物的安全與正常使用。

綜上講述房屋抗震鑒定報告內(nèi)容，具體了解房屋檢測鑒定問題可電話咨詢。