房屋鑒定是指對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評估和檢測的過程。房屋鑒定的價(jià)格會(huì)受到多種因素的影響，比如鑒定機(jī)構(gòu)的規(guī)模、鑒定師的資質(zhì)、鑒定的難度等等。

房屋鑒定一平方多少錢主要根據(jù)房屋的面積、地理位置、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途等多個(gè)因素綜合考慮而定的。首先業(yè)主要對自己房屋質(zhì)量狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題，保障房屋安全和穩(wěn)定。

各房屋鑒定單位在對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也完全不同。一般而言，房屋及建筑面積的檢測費(fèi)用水平呈正相關(guān)趨勢。在我們對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定時(shí)，有些房間的某些地方不需要檢測。為節(jié)約檢測費(fèi)用，住戶主要是事先通知檢測人員不需要檢測的地方，哪些項(xiàng)目不需要檢測。

對于存在質(zhì)量問題的房屋的處理措施根據(jù)房屋危險(xiǎn)程度的不同，也分為四種不同的處理措施。

1、觀察達(dá)標(biāo)后可投入使用。這類房屋存在的危險(xiǎn)性問題不大，只需要對其進(jìn)行加固維修后就可以短期使用，后期居住的過程中需要觀察房屋潛在的其他危險(xiǎn)問題；

2、處理后解除危險(xiǎn)。這類房屋需要及時(shí)采取適宜的措施維修房屋存在質(zhì)量問題的部位；

3、不能投入使用。有些房屋存在的質(zhì)量問題較為嚴(yán)重，已經(jīng)沒有加固維修的價(jià)值，對于這類房屋來說，需要停止使用；

4、整體拆除。這類房屋多數(shù)屬于D級危房，沒有使用和維修的價(jià)值，需要整體拆除。

居住建筑與非住宅這兩種不同類型的建筑，由于其使用功能不同，因此最終的檢驗(yàn)費(fèi)用水平是完全不同的，檢測單位在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí)，需要考慮更多的因素，對于使用房間需要提前了解，對于使用功能不同的建筑建筑，檢測項(xiàng)目也是有很大差異的。

當(dāng)房屋因各種自然條件或其他意外而損壞時(shí)，需要進(jìn)行房屋鑒定，但對于絕大部分人來說，他們對房屋鑒定應(yīng)該在什么時(shí)候進(jìn)行卻一無所知。　　

1、地面、墻體出現(xiàn)裂縫，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)不牢，有明顯下沉，鋼筋外露、變形、銹蝕等損壞情況?！　?/p>

2、有時(shí)需要對老房子進(jìn)行改造，需要拆改部分結(jié)構(gòu)或用于承重的墻體。需請zhuan業(yè)房屋檢測鑒定公司進(jìn)行房屋檢測鑒定，再?zèng)Q定房子拆改。　　

3、房屋因自然災(zāi)害或突發(fā)事故造成的損壞?！　?/p>

4、房屋使用功能發(fā)生變化。比如將住房改成商用房，如果需要對房屋進(jìn)行改裝，yi定要請zhuan業(yè)房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定后再做決定，以確保自身安全。5、還有其他影響，如施工過程中周邊房屋檢測鑒定、房屋損壞糾紛鑒定、房屋抗震性能鑒定等。