房屋抗震鑒定可以指導(dǎo)房屋改造和加固工作，提高房屋的抗震能力，住房安全。房屋抗震鑒定還可以為地震災(zāi)后的救援和重建工作提供參考依據(jù)。因此，房屋抗震鑒定對于提高房屋安全性、減少地震災(zāi)害損失具有重要意義。

房屋安全鑒定主要通過現(xiàn)場調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析、反復(fù)驗(yàn)算，對檢測房屋的安全性進(jìn)行quan方位的鑒定。房屋安全鑒定是指第三方房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)通過對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面進(jìn)行檢測和評估，從而確定房屋的安全性和可靠性的一項(xiàng)服務(wù)。

房屋抗震鑒定的方法主要包括實(shí)地勘察、資料調(diào)查和結(jié)構(gòu)分析三個(gè)步驟：

1、實(shí)地勘察是通過對房屋的外觀、構(gòu)造、裂縫等進(jìn)行觀察和檢測，房屋結(jié)構(gòu)的相關(guān)信息。

2、資料調(diào)查則是通過查閱相關(guān)資料，了解房屋的設(shè)計(jì)、施工和維修情況，為鑒定提供依據(jù)。

3、結(jié)構(gòu)分析是根據(jù)實(shí)地勘察和資料調(diào)查的結(jié)果，采用力學(xué)和結(jié)構(gòu)分析的理論和方法，評估房屋的抗震性能和抗震強(qiáng)度。

房屋承載能力隨著時(shí)間的逐步推移，有的還存在過度裝修和違規(guī)加蓋等違章行為，據(jù)房屋安全鑒定公司做過的檢測表明：大部分老舊房屋的房屋砂漿強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件強(qiáng)度等均不滿足現(xiàn)設(shè)計(jì)要求，許多老家房屋外墻面層粉化、掉塊現(xiàn)象嚴(yán)重，房屋部分構(gòu)造柱與墻體間有豎向裂縫。

學(xué)校房屋安全檢測，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗(yàn)、復(fù)查原始資料和必要的驗(yàn)算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋安全度的結(jié)論，同時(shí)為了保證房屋的正常使用和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全措施與建議。

房屋安全鑒定對于保障房屋的安全性非常重要，它能夠quan面檢查房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和抗震性能等，從而幫助我們及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決房屋的安全隱患，確保房屋的安全。在選擇房屋時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)注重房屋的質(zhì)量和安全性，選擇正規(guī)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和鑒定，確保房屋的安全可靠。

地震后部分居民房屋都會出現(xiàn)不同程度的裂縫等損害現(xiàn)象，另外還有多數(shù)居民的房屋是完好無損的，而且這些完整的房屋大多是前期經(jīng)zhuan業(yè)房屋檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定過的，抗震等級一般都達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求。從中也可以看出，房屋抗震鑒定需要zhuan業(yè)的房屋鑒定公司對房屋結(jié)構(gòu)、墻體平面、房屋地基基礎(chǔ)穩(wěn)定性、房屋構(gòu)造材料質(zhì)量強(qiáng)度等多方面檢測內(nèi)容進(jìn)行鑒定，對房屋抗震承載力進(jìn)行分析，最終得到房屋當(dāng)前的抗震性能等級。