房屋結構的檢查和檢測分為房屋的場地、地基基礎的檢查和檢測，房屋結構和構件的檢查和檢測。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。房屋結構的檢查、檢測和鑒定程序，宜按下列流程進行，鑒定機構在鑒定檢測工作中可按鑒定的不同要求對流程進行調(diào)整。

房屋加層改造可不是一件簡單的事，bi須按照房屋改造標準流程進行。加層前后都需要做檢測鑒定，以了解房屋是否符合加層的要求，不符合要求就是先做加固，房屋加層完成后還要做安全檢測鑒定，以此確保房屋加層后的安全狀況。

在沒有經(jīng)過房屋檢測鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對房屋進行加層改造，有可能導致過度增加房屋荷載，使房屋安全產(chǎn)生隱患。所以在進行房屋加層時，不僅要做好相關的手續(xù)和報備工作，還要做好房屋檢測鑒定及加層施工的可行性分析工作。

房屋加層改造應注意以下幾點：

1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；

3、注意改擴建多外觀的影響；

4、注意方案實施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后bi須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

當年檢發(fā)現(xiàn)存在影響既有建筑正常使用的問題時，應及時維修；當發(fā)現(xiàn)影響結構an全的問題時，應委托有資質(zhì)的檢測單位進行建筑結構的檢測。建筑結構在其設計使用年限內(nèi)的常規(guī)檢測，應委托具有資質(zhì)的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據(jù)建筑結構的具體情況確定。

建筑物的自然老化.結構設計.使用壽命是影響其安全性和穩(wěn)定性的主要因素。為了確定房屋是否安全，除了記錄和分析表觀現(xiàn)象外，房屋結構檢測也不容忽視。采用結構檢測方法進行房屋安全鑒定，可以提高房屋的建筑質(zhì)量.正確評價安全性和耐久性。