無論是民用建筑還是工業(yè)建筑，在改造加層除了主體結構部分需要檢測驗證外，承載力檢測也必不可少。特別是對于即將增加載荷的改造，那就要更加謹慎了， 復核主體結構尺寸驗算承載力之外，可能還需要載荷試驗。

一般情況下，承載力檢測是采用驗算的方法。以我司在孝感的承載力檢測項目為例說明：受檢房屋為二層框架結構廠房。 受委托，我司對某制定區(qū)域樓板承載能力能否滿足安全性要求進行安全檢測鑒定。

鋼結構構件zhong點檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況。適用于一般大氣環(huán)境下民用建筑普通鋼結構的耐久性評估。鋼結構耐久性評估，應在安全性鑒定合格的基礎上進行。當安全性鑒定不合格時，應待采取加固措施后進行評估。鋼結構耐久性評估主要從下列方面來調(diào)查、檢測和計算。

房屋檢測是對于防災和減災的預防。房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。

當房屋進行了房屋檢測之后，有關管理部門能夠對于這個房屋本身的基本情況進行詳細的了解從而進行備案管理。房屋檢測對于有關部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關的管理部門提供方便，有利于相關部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了讓能夠安全，安心的居住。

建筑物出現(xiàn)下列情況應進行可靠性鑒定：

1、建筑物大修前的檢查;

2、重要建筑物的定期檢查;

3、建筑物改變用途或使用條件的鑒定;

4、建筑物超過設計基準期繼續(xù)使用的鑒定;

5、為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查。

房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn)，直接關系到人民群眾的生活和財產(chǎn)安全。這就要求施工企業(yè)要做好房屋an全的施工建筑，同時也要求相關的監(jiān)督部門更要做好房屋an全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。