房屋檢測(cè)鑒定，是房屋安全評(píng)估的重要組成部分。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)交易量不斷增加。由于缺乏必要的房屋安全鑒定知識(shí)，許多購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)的房屋存在各種各樣的問(wèn)題不能正確判斷和及時(shí)處理。 

房屋鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)一般由從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，鑒定工作多年的gao級(jí)工程師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師等組成zhuan業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，配備有國(guó)內(nèi)外xian進(jìn)的檢測(cè)儀器和設(shè)備，能夠?qū)Ψ课莸慕Y(jié)構(gòu)、安全、性能等方面進(jìn)行quan面、準(zhǔn)確、科學(xué)的評(píng)估和檢測(cè)。  

在進(jìn)行房屋鑒定檢測(cè)時(shí)，房屋鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)通常會(huì)采用多種檢測(cè)手段和技術(shù)，如紅外線熱像儀、激光測(cè)距儀、聲波探測(cè)器等xian進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，以及計(jì)算機(jī)輔助檢測(cè)和評(píng)估軟件等xian進(jìn)的技術(shù)手段。這些設(shè)備和技術(shù)的應(yīng)用，能夠更加準(zhǔn)確、快速地檢測(cè)和分析房屋的各種性能和狀況，為房屋的鑒定和評(píng)估提供科學(xué)、可靠的數(shù)據(jù)支持。  

房屋安全與我們生命安全息息相關(guān)，房屋檢測(cè)鑒定既可以找出房屋的危險(xiǎn)部位，及時(shí)提醒房屋使用人進(jìn)行對(duì)應(yīng)的加固修繕措施，從而延長(zhǎng)房屋的使用年限，同時(shí)又可以保障住房人后期用房的安全，所以不要為了省錢(qián)而忽視了房屋安全和自我an全的重要性。 

房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情的預(yù)兆有哪些：

1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大;

2、承重柱、梁、板或墻身出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展;

3、承重柱、梁、板或墻身產(chǎn)生過(guò)大的出現(xiàn)變形，木構(gòu)件或連接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕;

4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落;

5、房屋突然之間發(fā)出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、bao裂聲等。

當(dāng)房屋出現(xiàn)以上的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全和結(jié)構(gòu)檢測(cè)，及時(shí)進(jìn)行加固，確保房屋能夠正常居住。 

房屋安全鑒定確保該房屋安全使用房屋安全鑒定是大家根據(jù)力學(xué)和建筑構(gòu)造的基礎(chǔ)知識(shí)。依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)結(jié)論，借助檢測(cè)工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑構(gòu)造的材料、承載能力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門(mén)科學(xué)。 

房屋鑒定中可靠性鑒定：(同時(shí)包括安全性鑒定和使用性鑒定)

1、建筑物大修前的quan面檢查。

2、對(duì)重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

3、建筑物改變用途或使用條件前，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

4、建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)，對(duì)建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。