房屋安全鑒定是針對(duì)既有房屋的使用現(xiàn)狀是否安全進(jìn)行的鑒別和判定，由于房屋結(jié)構(gòu)多種多樣，建設(shè)地點(diǎn)和建筑年代各不相同，損壞情況也千差萬(wàn)別，一般我們常見(jiàn)的房屋結(jié)構(gòu)分為：砌體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)，由于建筑結(jié)構(gòu)不經(jīng)相同，房屋安全鑒定的方法也會(huì)有所不一樣。

房屋安全鑒定是指根據(jù)guo家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，具備房屋安全鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)通過(guò)一定的技術(shù)手段對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的完損程度、危險(xiǎn)等級(jí)和抗震能力做出科學(xué)的鑒別、評(píng)定，它是一項(xiàng)技術(shù)性工作。  

房屋安全鑒定的工作對(duì)象具有特殊性． 房屋安全鑒定面向各種房屋結(jié)構(gòu)，不管這些房屋結(jié)構(gòu)是否符合建設(shè)程序，是否在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)都在房屋安全鑒定的范圍內(nèi)。由于房屋結(jié)構(gòu)的建造年代、損壞程度、所處環(huán)境的差異，因而房屋安全鑒定也是一項(xiàng)不斷變化的復(fù)雜的工作。

在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行測(cè)試時(shí)，為有效提高建筑結(jié)構(gòu)工程實(shí)驗(yàn)檢測(cè)的準(zhǔn)確性，施工單位還需配備足夠的實(shí)驗(yàn)儀器，測(cè)試儀器bi須通過(guò)測(cè)量驗(yàn)證合格和校準(zhǔn)，以此在不斷提高測(cè)試數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性和可靠性的同時(shí)，為預(yù)期施工作業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

當(dāng)房屋在其設(shè)計(jì)使用壽命之外繼續(xù)使用時(shí)。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用壽命繼續(xù)使用時(shí)，房屋會(huì)出現(xiàn)不同程度的耐久性和老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能也會(huì)出現(xiàn)不同程度的退化。需要進(jìn)行quan面的檢查和評(píng)估。除了常規(guī)檢查和評(píng)估的內(nèi)容外，zhong點(diǎn)是預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)的使用壽命，設(shè)定下一個(gè)目標(biāo)使用壽命，并提出耐久性處理建議。

在對(duì)建筑樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值進(jìn)行推斷的時(shí)候，若推斷值過(guò)大，會(huì)造成材料的浪費(fèi)、成本的提高；若推斷值過(guò)小，則會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)可靠性的降低、安全性的不足。因此合理準(zhǔn)確的推斷建筑樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值是非常重要的。

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)是房屋安全鑒定評(píng)估工作中的主要方法之一。獲得的數(shù)據(jù)不僅評(píng)估房屋的安全性，還評(píng)估其質(zhì)量和性能。建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)主要有檢測(cè)和檢測(cè)兩個(gè)方面，bi須使用設(shè)備，如偏向于定量鑒定的化學(xué)檢測(cè)鑒定。