在房屋安全鑒定中鋼結(jié)構(gòu)的主要檢測(cè)對(duì)象是鋼結(jié)構(gòu)的托架、桁架、梁、受壓桿件、焊縫、螺栓等，以及整體鋼結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的安全鑒定同樣需要先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，尤其注意承重構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)及拉結(jié)構(gòu)件是否存在保護(hù)層或防火層脫落、拉結(jié)構(gòu)件松弛、節(jié)點(diǎn)區(qū)螺栓松動(dòng)等情況。

伴隨著結(jié)構(gòu)檢測(cè)科技的不斷提升，房屋的安全評(píng)價(jià)還在不斷提升，在我國(guó)的房子檢驗(yàn)技術(shù)理論與有關(guān)的測(cè)試儀器也獲得了比較大的發(fā)展趨勢(shì)。比如，大家自行開(kāi)發(fā)的一種新型的非金屬材料超聲檢測(cè)儀，能夠?qū)Ω鞣N類型鋼筋混凝土進(jìn)行合理的檢驗(yàn)，提升房子的安全系數(shù)，提升房子的安全質(zhì)量。

房屋復(fù)雜程度依照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類類型房屋必然受使用環(huán)境的因素因而影響。而此類型房屋側(cè)重考慮到是否影響使用人恒定的使用性，比如裝飾裝修破損，漏水，空鼓及現(xiàn)象及。

房屋質(zhì)量檢測(cè)是購(gòu)房者收房時(shí)認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商不承認(rèn)或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題但開(kāi)發(fā)商拒絕維修時(shí)可以選擇的一種證明房屋存在問(wèn)題的方式，請(qǐng)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)并出具真實(shí)有效的檢測(cè)報(bào)告可以在訴訟時(shí)作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。

在開(kāi)展房屋安全鑒定時(shí)，墻面裂縫的評(píng)定是一個(gè)主要層面，從表面看來(lái)zui直觀地便是要看一下房子的外墻有沒(méi)有明顯裂縫，房屋內(nèi)部是否有發(fā)生非常明顯的墻面裂縫，這種用人眼就可以看到的層面yi定是房子安全性鑒定的一個(gè)方面。

鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。

民用建筑可靠性鑒定民用建筑可靠性鑒定是指根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)民用建筑結(jié)構(gòu)的承載能力和整體穩(wěn)定性、安全性、適用性、耐久性等建筑的使用性能所進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)算及評(píng)定等一系列活動(dòng)。