房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定是指由具有相應(yīng)的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對建筑物的可靠性及耐久性進(jìn)行的檢測評估工作。 主體結(jié)構(gòu)是基于地基基礎(chǔ)之上，承擔(dān)和傳遞建(構(gòu))筑物在使用周期內(nèi)所有上部作用(荷載)， 維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的骨架體系，它和地基基礎(chǔ)-起共同構(gòu)成完整的建筑結(jié)構(gòu)承重體系。

房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定通常需要zhuan業(yè)的工程師或建筑師進(jìn)行評估和檢測。以下是一些可能用到的方法和步驟：

1、可視檢查：檢查房屋內(nèi)外的結(jié)構(gòu)，例如墻壁、屋頂、地基、地面、梁柱等部位，以確定是否存在破損、裂縫、變形等問題。

2、建筑物歷史：了解建筑物的年代、建造材料、建筑風(fēng)格和使用狀況等，以便了解可能存在的問題和改變。

3、破壞性檢測：使用設(shè)備（如雷達(dá)）或通過切割、拆卸等方法，檢查混凝土、鋼筋、木材等材料的內(nèi)部是否存在裂紋、損壞或腐爛等問題。

4、計(jì)算機(jī)模擬：使用計(jì)算機(jī)軟件對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行建模，以確定其安全性和強(qiáng)度。

5、測試負(fù)載：使用測試設(shè)備對建筑物進(jìn)行載荷測試，以模擬重量和壓力對結(jié)構(gòu)的影響。

6、聘請zhuan業(yè)人士：聘請具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的zhuan業(yè)工程師或建筑師進(jìn)行鑒定和評估。

房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評級應(yīng)按構(gòu)件、樓層結(jié)構(gòu)、分部結(jié)構(gòu)和整體結(jié)構(gòu)四個(gè)層次進(jìn)行安全性分步評級，并應(yīng)結(jié)合周邊鄰近地下工程的影響程度做出綜合評定。房屋檢測包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測；建筑材料耐久性不良引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測；房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測、加固改造后檢測等。

不同結(jié)構(gòu)的房屋，使用的房屋安全鑒定的方法及檢查要點(diǎn)都有所不同。

1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)樓房中的混凝土構(gòu)件要查：

（1）梁的支座附近，梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展?fàn)顩r；

（2）梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現(xiàn)的裂縫；

（3）各種板的支座附近和跨中有無橫裂、順裂或斜裂，是否新出現(xiàn)或原有裂縫有無發(fā)展；

（4）混凝土屋架的弦桿、腹桿有無裂縫。支撐部位有無移動，屋架是否傾斜，連接鐵件有無變形、銹蝕和松動。