現(xiàn)在越來越多的房屋想要進(jìn)行加層，以增加使用面積滿足自身使用需求。但是任何一棟房屋都有一定的承載能力，在沒有經(jīng)過房屋檢測(cè)鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對(duì)房屋進(jìn)行加層改造，有可能導(dǎo)致過度增加房屋荷載，使房屋安全產(chǎn)生隱患。所以在進(jìn)行房屋加層時(shí)，不僅要做好相關(guān)的手續(xù)和報(bào)備工作，還要做好房屋檢測(cè)鑒定及加層施工的可行性分析工作。

房屋加層是大多數(shù)城市常見的建筑工程，但大部分都是自己建造的，沒有zhuan業(yè)的檢測(cè)和鑒定，沒有科學(xué)的設(shè)計(jì)方案，容易導(dǎo)致房屋傾斜.開裂.下沉和其他情況導(dǎo)致房屋成為危險(xiǎn)的房屋。因此，在增加房屋樓層之前，我們應(yīng)該對(duì)進(jìn)行樓層評(píng)估和房屋鑒定，并清楚地了解房屋的現(xiàn)狀。如果原設(shè)計(jì)不能滿足增加樓層的施工要求，我們需要在增加樓層之前進(jìn)行加固，以避免房屋的安全隱患，從而成為危險(xiǎn)的房屋。

房屋增加使用層數(shù)前的房屋檢測(cè)是指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變;

2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面;3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響;

4、注意方案實(shí)施的可行性;

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后bi須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

對(duì)加層建筑應(yīng)進(jìn)行整體抗震計(jì)算，計(jì)算時(shí)應(yīng)將原建筑與加層部分一并考慮，其強(qiáng)度驗(yàn)算和構(gòu)造措施應(yīng)滿足現(xiàn)行上海市標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》的各項(xiàng)規(guī)定，不滿足要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行抗震加固。