房屋安全鑒定的適用范圍和鑒定內(nèi)容目前可靠性鑒定主要含有安全性鑒定和正常使用性鑒定兩項鑒定。因而房屋安全鑒定檢測日益重要和逐步普及，其主要工作就是對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。隨著大家對房屋quan全的重視，在房屋安全管理工作中，結(jié)構(gòu)安全在房屋安全鑒定工作的體現(xiàn)尤為明顯。而房屋結(jié)構(gòu)的安全關(guān)系著房屋的整體質(zhì)量，只有熟知房屋安全鑒定要點，掌握quan面的鑒定技術(shù)，才能確保結(jié)構(gòu)安全排查工作的合規(guī)性。

使用儀器設(shè)備對建筑結(jié)構(gòu)進行包括外觀內(nèi)部、物理性能與化學(xué)性能進行測試，對得到的數(shù)據(jù)進行分析處理。房屋安全鑒定主要通過現(xiàn)場調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析反復(fù)驗算，對檢測的房屋安全性進行quan方位的鑒定，主要通過已發(fā)現(xiàn)的危險跡象、安全隱患或其他需要進行房屋安全鑒定的房屋。

房屋安全鑒定包括對新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定、建筑受災(zāi)后（火災(zāi)、地震、爆炸等）對建筑物進行檢測鑒定、房屋建筑上有擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯大于房屋荷載的。

一般來說，房屋安全鑒定應(yīng)依次按下列程序進行：

受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場勘察；

檢驗核算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；

鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行quan面分析，綜合評定，確定其危險等級；

處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

出具報告：房屋安全鑒定報告的形式應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定的要求，為了數(shù)據(jù)的準確和報告的zhuan業(yè)性quan威性，時間方面我們這邊按現(xiàn)場完成后15天出具報告。

房屋安全鑒定的檢測內(nèi)容，主要就是現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測。在現(xiàn)場房屋安全鑒定過程中，也分為普檢和優(yōu)檢兩部分。但是不管是哪種檢測方法，都是需要由檢測人員對影響房屋結(jié)構(gòu)quan全的各種構(gòu)件來進行檢測的。如果我們發(fā)現(xiàn)檢測的結(jié)果是沒有問題的，那么，才可以進行下一步的檢測。但是，如果發(fā)現(xiàn)問題的話，也是需要及時的與質(zhì)監(jiān)部門進行溝通的。