房屋安全鑒定的主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。房屋安全鑒定是運(yùn)用yi定的技術(shù)手腕和辦法，對(duì)其構(gòu)造質(zhì)量停止檢查測(cè)定，施行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋檢測(cè)又稱房屋安全鑒定評(píng)價(jià)，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量停止檢測(cè)，評(píng)價(jià)，并開具報(bào)告的過(guò)程。

房屋安全鑒定檢測(cè)的就是能夠檢測(cè)出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全風(fēng)險(xiǎn)，房屋檢測(cè)部門會(huì)通過(guò)房屋檢測(cè)報(bào)告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問(wèn)題，是否需要進(jìn)行修整、是否需要向相關(guān)政府部門報(bào)告等，目的是更好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋安全鑒定檢測(cè)的意義就是更好的保證居住人員的安全。

房屋進(jìn)行檢測(cè)的項(xiàng)目研究較多，尤其是在的檢測(cè)技術(shù)人員的幫助下，我們能夠?qū)ψ约嚎梢再?gòu)買的房子有一個(gè)企業(yè)更好的了解，檢測(cè)的項(xiàng)目管理主要有：房屋建筑面積、門窗產(chǎn)品質(zhì)量、地板防水層、墻面粉刷工作情況、頂面工程、梁柱安全性等。

此外，在房屋安全鑒定工作中，各單位也yi定要嚴(yán)格遵守屬地管理原則，實(shí)施嚴(yán)格化的房屋安全鑒定工作分工，各行政管理部門做好轄區(qū)內(nèi)的房屋安全鑒定工作。此外，對(duì)房產(chǎn)管理部門而言，還要嚴(yán)格履行房屋鑒定管理職責(zé)，實(shí)施規(guī)范化的房屋安全鑒定管理。

房屋安全鑒定有哪些類型有以下幾種：

1、可靠性鑒定

對(duì)已建的工業(yè)/民用建筑進(jìn)行關(guān)于其安全性和使用性方面的調(diào)查、檢測(cè)、分析驗(yàn)算，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)信心確認(rèn)評(píng)定，具體的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)涵蓋承載能力、整體穩(wěn)定性等使用適用性以及使用耐久性。

2、安全性鑒定

對(duì)既有工業(yè)或民用建筑的結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、驗(yàn)算、分析和評(píng)定等技術(shù)活動(dòng)。

3、使用性鑒定

對(duì)既有工業(yè)或民用建筑使用功能的適用性和耐久性進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)算和評(píng)定等技術(shù)活動(dòng)。

4、抗震鑒定

通過(guò)檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)其在地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估。

5、危險(xiǎn)性鑒定

根據(jù)調(diào)查、檢測(cè)和分析驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)既有結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。目的在于判定被鑒定房屋的危險(xiǎn)性程度。

6、專項(xiàng)鑒定

針對(duì)建筑物某特定問(wèn)題或某特定要求進(jìn)行鑒定。

7、應(yīng)急鑒定

這一類是用于應(yīng)對(duì)急發(fā)性事件，在收到預(yù)警通知，應(yīng)當(dāng)立馬對(duì)建筑物進(jìn)行以消除安全隱患為目的的緊急檢查和鑒定。此外，在暫時(shí)處理好事件過(guò)后，還應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑物的破壞程度和危險(xiǎn)系數(shù)進(jìn)行以排險(xiǎn)為目標(biāo)的緊急檢查和鑒定。