安徽京翼建筑工程檢測(cè)有限公司關(guān)于亳州農(nóng)村房屋安全隱患標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)介紹,房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估是房屋建設(shè)項(xiàng)目的一種，是指由具有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行檢查測(cè)試。其主要目標(biāo)為對(duì)已經(jīng)發(fā)生的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程，如墻面、地板、地下室、廚衛(wèi)間等進(jìn)行的檢查，以確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。房屋檢測(cè)的主要任務(wù)是一是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，包括建筑結(jié)構(gòu)的基本狀態(tài)、基礎(chǔ)和墻體材料等。二是對(duì)住宅內(nèi)部裝飾裝修材料及家具材料的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，包括建筑外立面、門窗等。三是對(duì)房屋使用功能和質(zhì)量進(jìn)行檢查。四是根據(jù)住宅功能和質(zhì)量要求開展監(jiān)控。五是根據(jù)住宅的功能和質(zhì)量要求，對(duì)住宅內(nèi)部裝飾材料及家具材料進(jìn)行監(jiān)控。六是對(duì)房屋使用功能、質(zhì)量要求開展檢測(cè)。

檢測(cè)評(píng)估是一個(gè)系統(tǒng)工程，它涉及到建筑、裝飾、設(shè)備等各個(gè)方面的技術(shù)，包括房屋質(zhì)量鑒定、施工圖審查和竣工驗(yàn)收三大環(huán)節(jié)。房屋質(zhì)量檢測(cè)是對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行監(jiān)督管理的過程。在實(shí)際操作中，由于房屋建筑材料和構(gòu)件都要經(jīng)過嚴(yán)格篩選才能被確認(rèn)其合格性。在房屋安全檢測(cè)未經(jīng)房屋鑒定的情況下，居民平時(shí)要注意觀察房屋內(nèi)墻壁是否存在沉降或裂縫出現(xiàn)的部分。地面，如果是水泥地面，一般要選用防滑膩?zhàn)印Ｔ诜课莅踩珯z測(cè)未經(jīng)房產(chǎn)部門鑒定的情況下，居民平時(shí)要注意觀察其外表有無變形、裂縫等現(xiàn)象。房屋的內(nèi)部，如門窗、樓梯等，要注意防潮防水，不能有滲漏現(xiàn)象。

亳州農(nóng)村房屋安全隱患標(biāo)準(zhǔn),房屋結(jié)構(gòu)檢查時(shí)應(yīng)當(dāng)注意房間內(nèi)的通風(fēng)和照明設(shè)施是否完好。在檢測(cè)過程中，不要將各種材料和裝飾用品帶入室內(nèi)。在進(jìn)行建筑工作時(shí)，不要將各種材料和裝飾用品帶入室外。檢測(cè)過程中，不能將所有建筑材料和設(shè)備帶入室外。房屋結(jié)構(gòu)檢查時(shí)應(yīng)當(dāng)注意各種材料和裝飾用品是否完好。房屋檢測(cè)的內(nèi)容主要包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全性能和使用功能狀況；建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全性能；房屋結(jié)構(gòu)是否合理，是否存在裂縫等現(xiàn)象；房屋質(zhì)量保證期限和保修期限；房屋所有權(quán)歸誰所有，承租人應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)等。

在檢測(cè)過程中，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。在房屋結(jié)構(gòu)檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意防止墻體開裂。檢測(cè)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意檢查房屋的結(jié)構(gòu)是否完好。房屋結(jié)構(gòu)檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)房間內(nèi)的空氣質(zhì)量和建筑工藝設(shè)備是否符合有關(guān)規(guī)定。在檢測(cè)過程中，不要將所有建筑材料和設(shè)備帶出室外。在進(jìn)行建筑工作時(shí)，不要把各種材料和裝飾用品帶入室內(nèi)。房屋檢測(cè)評(píng)估主要包括房屋的質(zhì)量狀況、使用性能和安全防范措施。其中，房屋質(zhì)量狀況是指由建筑物內(nèi)部的有關(guān)單位或個(gè)人對(duì)其承載的能力進(jìn)行綜合考慮后，確定的。在房屋檢測(cè)中應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行檢查。對(duì)建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)建筑物的使用性能進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)房屋內(nèi)外裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)房屋的質(zhì)量狀況和安全防范措施進(jìn)行檢查。根據(jù)規(guī)定，要求建筑工程竣工后必須實(shí)施強(qiáng)制性的安全評(píng)估。

房屋檢測(cè)評(píng)估的內(nèi)容包括房屋建筑面積、房屋質(zhì)量等級(jí)、建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量等級(jí)；房屋的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施是否符合規(guī)定要求，以及承重墻和承重梁是否符合要求。檢測(cè)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)實(shí)際情況提出檢測(cè)方案。在房屋建筑施工中，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋安全性能、結(jié)構(gòu)安全性能等級(jí)的驗(yàn)收。房屋檢測(cè)評(píng)估主要有以下幾種方法對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查。對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造和設(shè)備狀況進(jìn)行檢查。對(duì)其他部位或材料進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)其他部位或材料的使用性能、質(zhì)量狀況等，進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)證明文件的審核。

檢查內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全性能是否符合標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；建筑結(jié)構(gòu)是否采用防水材料和保溫隔熱材料；建筑結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性、防火性、防腐蝕能力以及使用功能等。這些檢測(cè)工作，要求在住宅設(shè)計(jì)階段就應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的各個(gè)方面進(jìn)行檢查。房屋檢測(cè)是一項(xiàng)技術(shù)活動(dòng)，它的內(nèi)容包括對(duì)房屋質(zhì)量狀況進(jìn)行評(píng)估，并開具報(bào)告；評(píng)估結(jié)果與房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工圖審查合格證、土地使用權(quán)證等有關(guān)文件的要求相符，并按照規(guī)定提出修改意見或者提交有關(guān)資料等。房屋檢測(cè)是一項(xiàng)活動(dòng)，它的內(nèi)容包括對(duì)房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工圖審查合格證、土地使用權(quán)證等有關(guān)文件的要求相符，并按照規(guī)定提出修改意見或者提交有關(guān)資料等。