房屋安全鑒定就是由專門(mén)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。zhong點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，對(duì)房屋傾斜度的檢測(cè)是房屋安全鑒定的重要環(huán)節(jié)。

一、房屋傾斜檢測(cè)的內(nèi)容

房屋傾斜檢測(cè)是指通過(guò)測(cè)量房屋的傾斜角和不均勻沉降，來(lái)判斷房屋是否傾斜及傾斜的程度。根據(jù)測(cè)點(diǎn)相對(duì)于水準(zhǔn)面或假定水準(zhǔn)面的高差變化分析確定沉降特征、計(jì)算沉降量、沉降速度、預(yù)測(cè)沉降發(fā)展趨勢(shì)，將建筑物的沉降情況及時(shí)地反饋給有關(guān)的工程部門(mén)，以便對(duì)可能出現(xiàn)的地基沉陷、上部結(jié)構(gòu)損壞等問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行分析和采取相應(yīng)的措施。

二、房屋傾斜檢測(cè)的目的

房屋安全鑒定通過(guò)對(duì)房屋產(chǎn)生傾斜或不均勻沉降的原因分析，判斷其是否影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全與使用。檢測(cè)的項(xiàng)目在根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際環(huán)境情況進(jìn)行確定，地基基礎(chǔ)開(kāi)挖、周邊施工、自然災(zāi)害等都會(huì)造成房屋出現(xiàn)傾斜或沉降。

三、房屋傾斜檢測(cè)的步驟

在進(jìn)行房屋傾斜檢測(cè)前，首先要找到房屋的原始資料，確定房屋為單層建筑物還是多層建筑物。通過(guò)圖紙，確定預(yù)設(shè)點(diǎn)的位置。一般每層預(yù)設(shè)4個(gè)點(diǎn)，建立在房屋的四個(gè)大角。如果房屋超過(guò)兩層時(shí)，應(yīng)在一層四角設(shè)立固定觀測(cè)點(diǎn)。在房屋的四周設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，沉降觀測(cè)點(diǎn)的間距應(yīng)控制在15～30m之間，并應(yīng)均勻地分布在建筑物的周?chē)?。觀測(cè)點(diǎn)的埋設(shè)應(yīng)采用適當(dāng)?shù)姆椒?，確保觀測(cè)點(diǎn)的穩(wěn)定與可靠，并且應(yīng)做好記錄。

接下來(lái)，進(jìn)行房屋傾斜觀測(cè)。在觀測(cè)過(guò)程中，應(yīng)遵循“五定”原則，即定觀測(cè)人員、定觀測(cè)儀器、定觀測(cè)線路和轉(zhuǎn)點(diǎn)、定觀測(cè)環(huán)境和條件、定時(shí)觀測(cè)與記錄，以保證觀測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。觀測(cè)應(yīng)定期進(jìn)行，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的傾斜情況。同時(shí)，每次觀測(cè)都要填寫(xiě)記錄表格，記錄觀測(cè)時(shí)的天氣、溫度等情況，并計(jì)算每次觀測(cè)的傾斜值。

最后，對(duì)觀測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理。根據(jù)觀測(cè)數(shù)據(jù)，繪制時(shí)間-沉降量曲線和等沉降量曲線圖。通過(guò)這些圖表，可以直觀地了解房屋的沉降和傾斜情況，判斷房屋的安全狀況。如果發(fā)現(xiàn)房屋的沉降或傾斜超過(guò)規(guī)定的限值，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行加固或維修。

房屋傾斜檢測(cè)的具體方法包括：直接法和間接法。

直接法是在建筑物墻體上直接設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)，通過(guò)觀測(cè)點(diǎn)的高程變化來(lái)直接確定房屋的傾斜程度。這種方法直觀、準(zhǔn)確，但需要在建筑物上設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)，可能會(huì)對(duì)建筑物造成一定的破壞。

間接法則是通過(guò)測(cè)量建筑物的水平位移來(lái)推算其傾斜程度。常用的間接法有經(jīng)緯儀觀測(cè)法和全站儀觀測(cè)法。經(jīng)緯儀觀測(cè)法是利用經(jīng)緯儀測(cè)量建筑物墻體的水平角度變化，從而推算出房屋的傾斜程度。全站儀觀測(cè)法則是一種更xian進(jìn)的測(cè)量方法，可以同時(shí)測(cè)量建筑物的水平位移和垂直位移，具有更高的精度和效率。

在進(jìn)行房屋傾斜檢測(cè)時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

首先，要確保觀測(cè)點(diǎn)的穩(wěn)定性和可靠性。觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在建筑物結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、不易受外界干擾的位置，并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，防止其受到破壞或移動(dòng)。

其次，要遵循規(guī)定的觀測(cè)周期和頻率。觀測(cè)周期和頻率應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用年限、地質(zhì)條件等因素來(lái)確定，以確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的傾斜情況。

此外，還要注意觀測(cè)環(huán)境的變化對(duì)觀測(cè)結(jié)果的影響。如溫度、濕度、風(fēng)力等因素都可能對(duì)觀測(cè)結(jié)果產(chǎn)生一定的影響，因此在進(jìn)行觀測(cè)時(shí)要盡量保持環(huán)境的穩(wěn)定。

最后，對(duì)于觀測(cè)數(shù)據(jù)的處理和分析要嚴(yán)謹(jǐn)。要采用科學(xué)的方法對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和分析，繪制相應(yīng)的圖表和曲線，以便更直觀地了解房屋的傾斜情況。同時(shí)，要根據(jù)觀測(cè)結(jié)果及時(shí)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理和維修，確保房屋的安全使用。