房屋安全鑒定檢測需要有建筑、結(jié)構(gòu)、材料、地質(zhì)、測量、測試等多門學(xué)科、多種技術(shù)協(xié)調(diào)作業(yè)，是一項(xiàng)科技含量高，zhuan業(yè)性強(qiáng)的綜合性工作，關(guān)系到guo家建設(shè)和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)an全的一項(xiàng)重要工作，對于房屋的改造、加固以及處理房屋糾紛等問題具有重要的作用。

房屋檢測鑒定又被成為房屋安全檢測，通過具有zhuan業(yè)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)，運(yùn)用zhuan業(yè)的檢測技術(shù)對既有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，其中會針對檢測對象進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量的測定評估，同時(shí)進(jìn)行動態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評估，出具完整檢測報(bào)告，完成房屋安全鑒定。

哪些房屋需要做安全鑒定，按照以下六點(diǎn)：

1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

4、發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；

5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。

在生活中，房屋安全問題一直是我們很關(guān)注的話題，有時(shí)房屋出現(xiàn)安全問題很多是由于業(yè)主自身使用操作不當(dāng)引起的，一些不可取的行為方式可能會對我們的房屋造成傷害，雖然往往大家都是無意之舉，但是缺乏房屋安全意識，使得這種行為方式發(fā)生，房屋出現(xiàn)安全問題的時(shí)候我們應(yīng)該及時(shí)解決，可以委托房屋鑒定公司進(jìn)行房屋安全檢測，分析了解房屋目前的安危情況，只有經(jīng)過zhuan業(yè)房屋鑒定公司進(jìn)行的房屋安全檢測，才能確保房屋的使用安全。