房屋安全性檢測(cè)房屋完損等級(jí)的定義 通過(guò)目觀、檢測(cè)和定量及定性的分析，對(duì)整幢房屋進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)。評(píng)定時(shí)要進(jìn)行細(xì)致quan面的檢查與調(diào)研，必要時(shí)輔以測(cè)試和驗(yàn)算，以構(gòu)件或房屋的完 損程度確定構(gòu)件或房屋的完損等級(jí)以及是否屬于危險(xiǎn)構(gòu)件或危險(xiǎn)房屋。

房屋是人們zui經(jīng)常接觸的東西，因?yàn)槿藗兊某燥垼X(jué)等生活行為大部分都是在房屋里面完成的。但你有沒(méi)有想過(guò)您單前所居住的房屋是否存在安全隱患呢？因?yàn)榉课蓦m然剛建造時(shí)會(huì)非常的牢固，但隨著時(shí)間的推移，房屋的結(jié)構(gòu)的有可能老化以及損壞。

房屋安全檢測(cè)鑒定基本都是需要去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，然后得出數(shù)據(jù)才能進(jìn)行建模，并與zui開(kāi)始的，得出房屋現(xiàn)有的各項(xiàng)問(wèn)題，了解房屋的結(jié)構(gòu)體系查找房屋的損壞部位和損壞原因，及時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行加固維。

房子會(huì)因?yàn)槭褂媚晗?、設(shè)計(jì)和施工、自然條件的侵蝕、使用方法等原因，產(chǎn)生若干方面的安全隱患。房屋檢測(cè)鑒定所包含的內(nèi)容很多，既有房屋鑒定的等級(jí)劃分，又有房屋鑒定的種類劃分，不同情況的房屋所做的鑒定內(nèi)容也是不同的，房屋檢測(cè)鑒定的目的是能夠確切的檢測(cè)出房屋的質(zhì)量。

當(dāng)前全國(guó)各地還普遍存在一部分結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、超期服役、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋，迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋，對(duì)新建房屋進(jìn)行裝修改造但又不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況……這些情況都需要第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行檢測(cè)鑒定，確保其在安全和正常使用的前提下進(jìn)行改造。

在房屋檢測(cè)中，不同結(jié)構(gòu)的檢測(cè)內(nèi)容是有區(qū)別的，檢測(cè)方法也是不一樣的。常見(jiàn)的建筑結(jié)構(gòu)分為：砌體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)，建筑的結(jié)構(gòu)不經(jīng)相同，房屋安全鑒定的方法也不有所不一樣，由于砌體結(jié)構(gòu)的抗壓強(qiáng)度較高而抗拉強(qiáng)度很低，一般民用和工業(yè)建筑都采用砌體結(jié)構(gòu)，或在采用鋼筋混凝土框架和其他結(jié)構(gòu)的建筑中，常用磚墻做圍護(hù)結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)的填充墻。

在對(duì)房屋安全鑒定過(guò)程中對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的房屋進(jìn)行材料力學(xué)性能檢測(cè)時(shí)，一般情況下可按房屋的層劃分檢測(cè)單元，由于砌體結(jié)構(gòu)的離散性較大，當(dāng)房屋的層數(shù)較多，且確知砌體的強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)時(shí)，只有單層的建筑面積較小時(shí)(不超過(guò)300平方米)，才將具有相同設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的若干層合并作為一個(gè)檢測(cè)單元。

針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況，采用經(jīng)緯儀對(duì)房屋傾斜趨勢(shì)進(jìn)行檢測(cè)，選取房屋棱角等部位進(jìn)行檢測(cè)；并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測(cè)。對(duì)房屋整體選取相對(duì)同一標(biāo)高的點(diǎn)進(jìn)行整體不均勻沉降觀測(cè)。綜合上述檢測(cè)對(duì)房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。通過(guò)對(duì)上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測(cè)主體結(jié)構(gòu)有無(wú)明顯的變形、開(kāi)裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢(shì)。