很多戶主都發(fā)現(xiàn)了同樣的一個問題，就是房子的裂縫問題，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，而且裂縫產(chǎn)生的部位也是有所不同的，常見的裂縫有地面裂縫和墻面裂縫，尤其是墻面與墻面，墻面與地面的接縫處是zui容易產(chǎn)生裂縫的地方，面對嚴(yán)重的房屋裂縫問題，需要及時采取針對性的措施將其解決。

房屋安全鑒定的鑒定流程程序有哪些

1、現(xiàn)場調(diào)查。裂縫的出現(xiàn)時間和發(fā)展過程；設(shè)計資料：施工圖和結(jié)構(gòu)計算書；施工情況調(diào)查；房屋使用情況調(diào)查；裂縫發(fā)展調(diào)查；結(jié)構(gòu)環(huán)境調(diào)查。

2、普通檢測：裂縫現(xiàn)狀檢測：寬度、長度、分布、貫通情況等描述；裂縫表面情況描述、裂縫兩側(cè)是否有剝離情況；裂縫已經(jīng)造成的影響：是否漏水、是否已經(jīng)造成鋼筋腐蝕、出現(xiàn)裂縫的構(gòu)件是否伴隨出現(xiàn)可見的變形。

3、附件檢測：構(gòu)件尺寸和鋼筋尺寸調(diào)查；材料劣化程度檢測；沉降觀測；混凝土品質(zhì)檢測。

4、裂縫成因分析：裂縫的分類屬性、成因、對建筑的影響和加固要求。

房屋裂縫鑒定，通常是因為房屋已經(jīng)出現(xiàn)房屋質(zhì)量或者安全問題需要解決。房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)需要足夠的資料支持。因此，業(yè)主在委托房屋質(zhì)量鑒定公司進(jìn)行房屋裂縫鑒定時，準(zhǔn)備以上調(diào)查所需要的資料對減少工作量、增強裂縫成因判斷十分有幫助，也能降低成本。

房屋安全鑒定有一個固定的范圍或者說是條件，如果不滿足情況的話是不能進(jìn)行房屋安全鑒定的，一般需要進(jìn)行房屋安全鑒定的類型有：

（1）出現(xiàn)傾斜，變形的房屋：房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因。出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、使用等哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)。

（2）出現(xiàn)劣化，老化的房屋：房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。這類安全性檢測評估，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施。

（3）鄰近施工地的房屋：這類房屋評估的zhong點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是臨近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理所示建議。

（4）使用功能和結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的房屋：房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓改商場等，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)逐步驗算結(jié)果構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能評估。

（5）超過使用年限的房屋：房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。一般地講，當(dāng)房屋超過使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行quan面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外。

房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)?

1、A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

2、B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

3、C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

4、D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。