危險(xiǎn)房屋進(jìn)行治理應(yīng)當(dāng)保證相相鄰建筑物、構(gòu)筑物的安全，確需利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。危險(xiǎn)房屋bi須經(jīng)鑒定之后方可確認(rèn)。房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照房屋安全鑒定單位鑒定結(jié)論的處理類別進(jìn)行治理。

危房，即危險(xiǎn)房屋。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，"結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用an全的房屋。”

房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下圖規(guī)定的程序進(jìn)行：

1 、受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘；

3、場地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；

4、檢查檢測：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時(shí)，宜采用儀器量測和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

5、鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行quan面分析，綜合評定，確定其危險(xiǎn)等級，包括定性與定量鑒定；

6、處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7、出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

房屋安全鑒定的方法主要有兩種，一種是直接檢測法，另一種則是間接檢測法。直接檢測法是指通過對房屋結(jié)構(gòu)中受力點(diǎn)或者關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行測量來分析其安全性；間接檢測法則是根據(jù)建筑物的構(gòu)造原理、材料特性等信息判斷建筑物的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。

房屋鑒定中危險(xiǎn)房屋的處理原則：

1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

2、處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

3、停止使用。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人an全的房屋。

4、整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且wu修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

在房屋危險(xiǎn)性分析中，通過各種途徑收集與建筑物有關(guān)的信息資料并加以整理歸納，找出可能導(dǎo)致危險(xiǎn)發(fā)生的潛在原因。常用的風(fēng)險(xiǎn)識別方法有對比法、概率分析法、統(tǒng)計(jì)學(xué)方法等。所以說,在選擇新房之前yi定要做好房屋安全鑒定的檢查工作。這樣才能確保自己和家人的人身安全。