房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)鑒定工作，應(yīng)首先由委托方委托，然后對(duì)阜南房屋進(jìn)行初步調(diào)查，確定明確鑒定目的、范圍和內(nèi)容，再然后進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)，最終根據(jù)調(diào)查、檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析，最后給出可靠性檢測(cè)鑒定結(jié)果，編寫鑒定報(bào)告。

房屋安全鑒定能夠使阜南整個(gè)城市的舊房屋以及危房屋進(jìn)行一定的改造，這樣子可以把它們阜南房屋的安全隱患給及時(shí)的排除掉，能夠減少房屋的坍塌現(xiàn)象以及造成一定的人生安全以及財(cái)產(chǎn)損失的問題。而且如果有大區(qū)域的房屋要進(jìn)行改造或者是維修的時(shí)候，可以有計(jì)劃的給它們進(jìn)行翻新或改建。

房屋檢測(cè)鑒定可以檢測(cè)出房屋當(dāng)前存在的哪些安全隱患、房屋內(nèi)部哪些構(gòu)件已經(jīng)老化、房屋的使用年限還有多長(zhǎng)、房屋可以抵擋多少級(jí)的強(qiáng)臺(tái)風(fēng)以及地震等等。這些就是房屋檢測(cè)鑒定的主要工作內(nèi)容，房屋可以根據(jù)所需要檢測(cè)的內(nèi)容來選擇檢測(cè)鑒定的類型。

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí)，將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。房屋完損等級(jí)的評(píng)定主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

房屋安全性鑒定就是指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的危房等級(jí)水平和應(yīng)用情況是不是嚴(yán)重危害安全性應(yīng)用開展辨別、鑒定。檢驗(yàn)是為了更好地掌握建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)況、使房屋安全性鑒定有據(jù)可查而做的定期檢查測(cè)量工作中,是鑒定的輔助方式。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在結(jié)構(gòu)業(yè)主委托時(shí)，都會(huì)做好雙方的責(zé)任與履行義務(wù)，明確委托檢測(cè)鑒定的要求和目的，鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)目的明確告知委托方鑒定過程中可能造成的必要損壞和使用到的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。另外，在開展鑒定工作前，委托方需要提供諸如被鑒定建筑物類別、宗地面積、結(jié)構(gòu)圖紙等基本資料，若資料有缺失需要依靠其他途徑獲取。

房屋建筑工程質(zhì)量在建設(shè)過程中會(huì)因?yàn)槭艿皆O(shè)計(jì)、施工和管理原因等多方面的影響而存在安全隱患。房屋的結(jié)構(gòu)一旦出現(xiàn)損壞，久而久之會(huì)嚴(yán)重影響房屋建筑自身的安全。為了確保房屋在使用過程中，結(jié)構(gòu)在各階段的工作狀態(tài)，需要定期開展房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)。