可能大部分人的印象中會(huì)認(rèn)為，只有我們?nèi)庋勰芸吹降孛纨斄?、墻壁歪斜、墻面脫落、瓷磚脫落等現(xiàn)象的房屋才算是危房。其實(shí)從房屋等級(jí)上來(lái)看，如果房屋有出現(xiàn)以上現(xiàn)象的，大多數(shù)房屋此時(shí)已是中等及以上的危房了。

對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖儯瑢?duì)整幢房屋的受力狀態(tài)未造成影響時(shí)，其房屋安全鑒定檢測(cè)可不進(jìn)行抗震鑒定。

在沒(méi)有進(jìn)行房屋安全鑒定確定房屋是否能加層改造的情況下隨意對(duì)房屋進(jìn)行加層改造是一件極度危險(xiǎn)的行為，任何一棟房屋都有一定的承載能力，過(guò)度的增加房屋的荷載，會(huì)對(duì)房屋安全造成一定的安全隱患，當(dāng)房屋超過(guò)下層承載能力時(shí)，所有的安全問(wèn)題都接踵而來(lái)。 

房屋改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；

4、注意方案實(shí)施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后bi須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

房屋夾層（加層）檢測(cè)是一項(xiàng)旨在評(píng)估加建樓層結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性的過(guò)程。傳統(tǒng)的檢測(cè)方法往往需要依靠人工測(cè)量、手工判斷，費(fèi)時(shí)費(fèi)力且容易出現(xiàn)主觀誤差。然而，隨著科技的發(fā)展，智能科技正逐漸應(yīng)用于房屋夾層檢測(cè)領(lǐng)域，帶來(lái)了許多便利和準(zhǔn)確性。加層續(xù)建顧名思義是指在房屋原有樓層上加蓋新的樓層，包括通過(guò)在某一層中增加夾層的方式，使得原有房屋增加一層或者多層的使用樓層，以滿足建設(shè)方的使用需求。

加建續(xù)建會(huì)顯著增加房屋自重，給基礎(chǔ)及地基的承載力提出更高的要求。若基礎(chǔ)及地基承載出現(xiàn)問(wèn)題，可能會(huì)造成房屋沉降、傾斜甚至傾覆倒塌，直接危及整棟房屋的安全，如不加以重視同樣會(huì)造成不可挽救的悲劇。加層前后都需要做檢測(cè)鑒定，以了解房屋是否符合加層的要求，不符合要求就是先做加固，房屋加層完成后還要做安全檢測(cè)鑒定，以此確保房屋加層后的安全狀況。