隨著我國城市建設(shè)的飛速發(fā)展，高樓大廈鋪天蓋地，房屋質(zhì)量安全檢測鑒定勢在必行，日常生活中房屋安全鑒定檢測也發(fā)揮著越來越重要的作用。

隨著現(xiàn)有房屋的老化和土地資源的日趨緊張，新建房屋減少，舊房屋越來越多，房屋安全鑒定在日常生活中也越發(fā)重要。通過房屋安全鑒定檢測，可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時采取排險解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失，同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有zhong點的翻建、改造。

房屋安全鑒定檢測，通俗的說就是一棟建筑，從設(shè)計之初開始，就有設(shè)計哪些部分為承重結(jié)構(gòu)，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全鑒定檢測就是檢測房屋結(jié)構(gòu)是否能客戶的使用要求

房屋安全鑒定包括對新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定、建筑受災(zāi)后（火災(zāi)、地震、爆炸等）對建筑物進行檢測鑒定、房屋建筑上有擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯大于房屋荷載的。

什么情況下需要進行房屋可靠性鑒定

1、建筑物大修前；

2、建筑物改造或增容、改建或擴建前；

3、建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

4、建筑物達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；

5、遭受災(zāi)害或事故時；

6、存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

房屋安全性應(yīng)急鑒定適用于因突發(fā)事件造成房屋損壞，或?qū)е路课荽嬖诎踩[患，或房屋嚴重受損并可能導(dǎo)致次生災(zāi)害的發(fā)生而進行的鑒定。應(yīng)急鑒定可依據(jù) 《民用建筑可靠性鑒定標準》、《危險房屋鑒定標準》 、《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標準》等相關(guān)標準進行。房屋安全鑒定在做房屋內(nèi)部檢查的時候，應(yīng)該要先結(jié)合外部檢查確定房屋的結(jié)構(gòu)體系，然后再對確定的主要構(gòu)件做外觀缺陷、損傷還有破壞情況的檢查。