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池州在什么條件下可以申請(qǐng)民用房屋鑒定

2023-06-08  來(lái)自: 安徽京翼建筑工程檢測(cè)有限公司 瀏覽次數(shù):452

居民平是可以定期的觀察一下房屋內(nèi)的墻壁、地板、天花板等這些位置是不是存在著裂痕、沉降或是傾斜等現(xiàn)象,特別是要注意一下,由于材料的干濕變化而引起的地面、或是墻面網(wǎng)狀開(kāi)裂,如果出現(xiàn)了這種情況,就需要業(yè)主特別的注意了,必要時(shí)需要進(jìn)行民用房屋鑒定。


依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015),本次住宅鑒定內(nèi)容主要對(duì)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)三部分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、檢查,通過(guò)綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。現(xiàn)將部分內(nèi)容分享如下:

1、外觀質(zhì)量檢查:檢查鋼筋混凝土構(gòu)件是否有開(kāi)裂;檢查磚墻砌體的損壞情況(包括砌塊外觀質(zhì)量,灰縫厚度、飽滿(mǎn)度,砌體垂直度、平整度、軸線(xiàn)偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法,砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等)。

2、結(jié)構(gòu)布置:復(fù)核受檢房屋的結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)布置,軸線(xiàn)尺寸、樓層凈高、構(gòu)件尺寸。

3、磚砌體砌塊強(qiáng)度檢測(cè):采用回彈法對(duì)磚砌體砌塊進(jìn)行檢測(cè)。

4、砌墻砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè):采用用貫入法及回彈法對(duì)墻體砌墻砂漿進(jìn)行檢測(cè)。

5、混凝土強(qiáng)度檢測(cè),采用無(wú)損或微破損的方法對(duì)砼柱、梁、板混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。

6、構(gòu)件配筋檢測(cè):采用鋼筋掃描儀及微破損的方法的混凝土構(gòu)件中的鋼筋配置的數(shù)量、間距、保護(hù)層厚度等的檢測(cè)及驗(yàn)證。


民用建筑可靠性鑒定內(nèi)容主要包括建筑物概況、鑒定的目的、范圍和內(nèi)容、檢查、分析、鑒定的結(jié)果和結(jié)論與建議。其中,鑒定的目的、范圍和內(nèi)容及檢查是整個(gè)可靠性鑒定的現(xiàn)場(chǎng)核心部分,主要包括初步調(diào)查(查閱圖紙資料、查詢(xún)建筑物歷史  如原始施工、歷次修繕、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況、考察現(xiàn)場(chǎng))、詳細(xì)調(diào)查(結(jié)構(gòu)體系、使用條件、地基基礎(chǔ)、材料性能檢測(cè)、承重結(jié)構(gòu)檢查、圍護(hù)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調(diào)查、易受結(jié)構(gòu)位移、變形影響的管道系統(tǒng)調(diào)查)。

池州民用房屋鑒定

在實(shí)際房屋鑒定工作中,既有民用建筑房屋檢測(cè)鑒定工作主要包含偶然作用類(lèi)、施工質(zhì)量類(lèi)、合同糾紛類(lèi)等幾類(lèi)工程問(wèn)題。


1、施工質(zhì)量類(lèi)

由于當(dāng)前我國(guó)的建筑市場(chǎng)還存在因施工人員素質(zhì)不高、缺乏有效的管理等現(xiàn)象,存在一些施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、偷工減料、施工初期損傷的工程質(zhì)量問(wèn)題。一般對(duì)于這些新建成的商業(yè)用房或?qū)懽謽牵紩?huì)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收外,還需對(duì)房屋建筑的結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定,這是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部進(jìn)行的檢測(cè),判斷結(jié)構(gòu)是否符合要求。


2、合同糾紛類(lèi)

如今因房屋建筑在改造、建設(shè)、裝修等工程施工而引起的民事糾紛不斷發(fā)生,而房屋安全鑒定可以對(duì)房屋受損的程度及原因作出判斷,從而為司法判決提供事實(shí)根據(jù),維護(hù)司法的公平性


3、偶然作用類(lèi)

既有房屋建筑在使用過(guò)程中,都會(huì)受到諸如火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等外界因素的影響,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損壞。對(duì)這些已發(fā)生意外事故的民用建筑,都會(huì)開(kāi)展房屋安全鑒定工作評(píng)估房屋的損壞等級(jí)。在經(jīng)過(guò)zhuan業(yè)的技術(shù)鑒定分析之后,可以更好地知道當(dāng)前房屋建筑是否可以繼續(xù)使用,或進(jìn)行加固后再使用。




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