為了解廠房主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，我公司受委托對(duì)安徽省蕪湖市鳩江區(qū)官陡門路一公司廠房進(jìn)行安全性鑒定及抗震鑒定。據(jù)了解，該廠房建于2010年，框架結(jié)構(gòu)，平面呈矩形，總建筑面積4896.4平方米，混凝土現(xiàn)澆板加防水卷材屋面，有1道結(jié)構(gòu)縫，無改擴(kuò)建歷史。

本次廠房鑒定內(nèi)容主要依據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019），對(duì)房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)三部分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、檢查，通過綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定及抗震鑒定。

本次廠房鑒定主要依據(jù)：

1) 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）

2) 《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50153-2008）

3) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）

4) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）

5) 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）

6) 《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）

7) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）

8) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）

9) 《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）

10)   《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）

11)   《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）

本次廠房鑒定單元安全性評(píng)定如下：

通過對(duì)廠房地基基礎(chǔ)子單元、上部承重結(jié)構(gòu)子單元、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元的安全性評(píng)定結(jié)果，綜合評(píng)定廠房整體鑒定單元安全性等級(jí)為B級(jí)。

本次廠房抗震鑒定內(nèi)容如下：

1、場(chǎng)地抗震鑒定

廠房所在場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)地震分組為di一組，地震加速度值為0.05g，抗震設(shè)防類別為丙類。場(chǎng)地及附加區(qū)域無影響工程穩(wěn)定的大型活動(dòng)性斷裂，場(chǎng)地巖土層不存在滑坡、崩塌等不良地質(zhì)作用，場(chǎng)地地震穩(wěn)定性較好。

根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）第4.1.1條，建造于對(duì)抗震有利地段的建筑，可不進(jìn)行場(chǎng)地對(duì)建筑物影響的抗震鑒定。

2、地基基礎(chǔ)抗震鑒定

（1）該廠房地基土存在軟弱土。廠房不存在地基基礎(chǔ)變形引起的上部結(jié)構(gòu)變形、損傷情況，房屋整體傾斜率較小。

根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）第4.2.3條（應(yīng)按4.2.3~4.2.5綜合評(píng)定，其中4.2.4為強(qiáng)條，軟弱土地基基礎(chǔ)應(yīng)以此鑒定），評(píng)定該房屋地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴(yán)重靜載缺陷。地基基礎(chǔ)符合抗震要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定。

3、上部結(jié)構(gòu)抗震鑒定

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該廠房樓梯間、梁截面尺寸、框架梁配筋、柱截面尺寸、柱軸壓比、柱配筋、柱縱筋、柱箍筋進(jìn)行檢查，結(jié)果均符合相關(guān)規(guī)范要求。

本次廠房鑒定結(jié)論與建議：

蕪湖市該廠房現(xiàn)狀安全性等級(jí)為B級(jí)，可正常安全使用。房屋綜合抗震能力滿足現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）對(duì)C類建筑的抗震要求。

建議：

（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

（2）加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。