房屋有可能會因?yàn)闀r(shí)間的推移房屋結(jié)構(gòu)的老化與損壞導(dǎo)致房屋可能會成為危房。而房屋在損壞嚴(yán)重的情況下是需要進(jìn)行拆除的。危房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)普遍都會有著比較嚴(yán)重的損壞。并且不能確定什么時(shí)候就會失去其的結(jié)構(gòu)的承載力，以及房屋整體的穩(wěn)定性，其安全系數(shù)幾乎為零。

房屋是我們在日常生活中bi須接觸到的東西，但是隨著時(shí)間的流逝，房子也會產(chǎn)生各種各樣的安全隱患，比如房屋結(jié)構(gòu)老化，鋼筋外露，傾斜，不均勻沉降，一旦發(fā)生這種情況，就會造成房屋的危險(xiǎn)。

危房是指建筑物的結(jié)構(gòu)已經(jīng)受到了很大的破壞，或者承重部件已經(jīng)處于危險(xiǎn)狀態(tài)，隨時(shí)都有可能失去結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和承載力，無法保障人們的生活和使用。危房分為整幢危房和局部危房。

1、危房需要有相關(guān)房屋鑒定資質(zhì)的單位或者機(jī)構(gòu)提出quan面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)告給房地產(chǎn)管理部門審定。

2、按照危險(xiǎn)大小、影響程度，現(xiàn)場情況，分別以輕、重、緩、急等做相關(guān)安排和維護(hù)計(jì)劃。

3、對房屋的部分危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)維修情況，做出及時(shí)排除險(xiǎn)情。

4、對危房和部分危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，應(yīng)采取有效措施，確保房屋的安全。

5、根據(jù)相關(guān)規(guī)定和文獻(xiàn)、制定危房標(biāo)準(zhǔn)。

房屋被鑒定成危房的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)的將鑒定結(jié)果告知申請人，對房屋建筑安全評估以及鑒定結(jié)論有異議的，可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向當(dāng)?shù)胤课莅踩芾碇行奶岢鲨b定程序符合性審查或是鑒定結(jié)論可靠性審查的申請。

房屋鑒定中危險(xiǎn)房屋的處理原則：

1、觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

2、處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

3、停止使用。適用于已wu修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人an全的房屋。

4、整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且wu修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

A級：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

危房，即危險(xiǎn)房屋。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用an全的房屋。