房屋安全鑒定是指由專門機構對房屋的安全性做出科學的評估，確保居住人的生命財產(chǎn)an全的一些技術活動。房屋安全鑒定一般通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結構分析、測算等方式對房屋的安全性進行鑒定。

房屋安全鑒定內(nèi)容

1、查閱圖紙資料、查詢建筑物歷史；

2、結構體系基本情況勘查；

3、結構使用條件調(diào)查核實；

4、地基基礎，包括樁基礎的調(diào)查與檢測（房屋結構基礎不均勻沉降和建筑傾斜）；

5、材料性能檢測分析；

6、承重結構檢查；

7、圍護系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調(diào)查；

8、結構驗算分析；

9、安全性鑒定評估；

10、針對存在的問題提出解決建議。

房屋鑒定一般多少錢是很多房產(chǎn)業(yè)主關心的問題。一般情況下，房屋鑒定費用是根據(jù)房屋面積和鑒定難度來計算的。此外，鑒定機構的規(guī)模和影響力也是影響鑒定費用的因素之一。

在市場上，房屋鑒定費用的標準并不統(tǒng)一，因此具體的鑒定費用也會因地區(qū)和服務機構而不同。一些城市的房屋鑒定機構，它們的鑒定費范圍通常在2000-5000元之間，但是在北京、上海等大城市，可能需要支付更高的費用。

需要注意的是，鑒定機構的價格并不決定鑒定的質(zhì)量，選擇鑒定機構應該根據(jù)實際情況權衡利弊，選擇有良好口碑和zhuan業(yè)能力的機構才是更為理智的選擇。同時，在選擇一個鑒定機構時，也要查看它們的資質(zhì)和執(zhí)照，以便確認它們的服務質(zhì)量和可靠性。

什么情況下應該做房屋安全鑒定

房屋安全鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)存在安全隱患、危險跡象或者需要進行安全等級評定的房屋以及超過了設計使用年限需要繼續(xù)使用的。

在下列情況下，應進行安全性鑒定：

（1）建筑物大修前；

（2）建筑物改造或增容、改建或擴建前；

（3）建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

（4）建筑物達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；

（5）遭受災害或事故時；

（6）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

總之，房屋鑒定的費用取決于鑒定機構的規(guī)模、地區(qū)、難度和影響力等多種因素，因此購房者需要通過比較來選擇zui適合自己的鑒定機構，同時在選擇前也應該了解其資質(zhì)和實力，以確保房屋鑒定的質(zhì)量和公正性。