江蘇省南京市六合區(qū)房屋安全鑒定南京危房鑒定保護(hù)修繕工程

六合區(qū)房屋安全鑒定、南京危房鑒定、江蘇省房屋安全鑒定

江蘇省南京市六合區(qū)房屋安全鑒定南京危房鑒定保護(hù)修繕工程廠舊址（原南化六村）現(xiàn)存九棟建筑為同一形式相同構(gòu)造的建筑，為了解其房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，就其中殘損較嚴(yán)重的第八排房屋進(jìn)行安全性鑒定。

鑒定方法

房屋安全性鑒定依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），分三階段進(jìn)行。

第一階段評(píng)定房屋單個(gè)構(gòu)件安全性等級(jí)。根據(jù)不同材料種類，按不同檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等級(jí)，并取其中一級(jí)作為構(gòu)件安全性等級(jí)?；炷翗?gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或變形、裂縫或其他損傷等四個(gè)檢查項(xiàng)目；砌體構(gòu)件應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、位移或裂縫、損傷等四個(gè)檢查項(xiàng)目。

第二階段評(píng)定房屋子單元安全性等級(jí)。包括地基基礎(chǔ)、上部承重系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分三個(gè)子單元。地基基礎(chǔ)子單元安全性評(píng)級(jí)根據(jù)地基變形和不均勻沉降在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)確定；上部結(jié)構(gòu)子單元根據(jù)結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)、結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)確定；圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性，按建筑物目前圍護(hù)系統(tǒng)的位移、變形及與主體結(jié)構(gòu)之間的連接情況來判定。

場(chǎng)地檢查

該房屋位于平谷地帶，周邊無河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然災(zāi)害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。

房屋砌筑磚抗壓強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果

5.2、地基基礎(chǔ)檢查

該房屋基礎(chǔ)形式不詳。委托方未提供設(shè)計(jì)圖紙，未提供地基、基礎(chǔ)的勘察資料、施工記錄、監(jiān)理記錄等相關(guān)資料。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

建議

（1）、對(duì)開裂墻體進(jìn)行注漿修復(fù)，再采取加固措施。

（2）、對(duì)腐朽破損的木構(gòu)件進(jìn)行更換處理。

（3）、對(duì)風(fēng)化嚴(yán)重、砂漿流失的墻體進(jìn)行加固處理。

（4）、對(duì)欄桿、吊頂、屋面等圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修更換處理。

（5）、加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。