我司于2020年1月6日收到安徽金寨某食品股份有限公司潘總邀請(qǐng)，對(duì)其公司員工宿舍樓進(jìn)行房屋安全性鑒定，該房屋位于金寨金葉路以西、偉一路以南的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，是2017年建造的6層框架結(jié)構(gòu)矩形房屋，設(shè)計(jì)單位為安徽中某建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司。

安徽省金寨縣工業(yè)園區(qū)廠房辦理產(chǎn)權(quán)證需要房屋安全鑒定報(bào)告

    鑒定內(nèi)容為主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），對(duì)房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)三部分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、檢查，通過綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。

    房屋安全鑒定報(bào)告是金寨縣辦理產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證必須的一道手續(xù)，我公司是金寨縣房管局認(rèn)證單位。

    場(chǎng)地檢查該房屋位于平谷地帶，周邊無(wú)河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然災(zāi)害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。

    地基基礎(chǔ)檢查該房屋基礎(chǔ)形式不詳。委托方未提供設(shè)計(jì)圖紙，未提供地基、基礎(chǔ)的勘察資料、施工記錄、監(jiān)理記錄等相關(guān)資料。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，該房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

    房屋傾斜觀測(cè)現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)房屋現(xiàn)狀傾斜進(jìn)行測(cè)量，房屋各測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求，測(cè)量結(jié)果見表5.3。

安徽省金寨縣工業(yè)園區(qū)廠房辦理產(chǎn)權(quán)證需要房屋安全鑒定報(bào)告

綜上，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)，綜合評(píng)定房屋地基基礎(chǔ)子單元安全性等級(jí)為A_u級(jí)。

    鑒定結(jié)論安徽某食品股份有限公司7#加工車間現(xiàn)狀安全性等級(jí)為A級(jí)，可正常合理使用。

建議

（1）、不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

（2）、加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。